LTV에 맞는 대출 요건 디딤돌 보금자리론부터 후순위 이용 방법까지 종합 정리

LTV에 맞는 대출 요건 디딤돌 보금자리론부터 후순위 이용 방법까지 종합 정리

요즘에 대출받기가 하늘의 별따기 입니다. 받고자하여도 금리와 이율이 말도안되게 높아버려서 대출받기가 힘든 세상이 됬습니다. 이럴 때, 스스로가 담보로 내놓을 수 있는 주택이나 본인 명의의 주택이 있다면 그것을 담보로 좋은 우대이율로서 대출을 받을 수 가 있습니다. 실질적 담보이기 때문에 신용을 담보로 하였을 때 보다. 더 분명한 우대이율을 챙길 수가 있는 것이죠. 위에서 언급한 대로 스스로가 소유하고있거나 아니면 본인 명의의 주택을 담보로 돈을 빌리는 대출이 주택담보 대출입니다.

아니면 일반 신혼부부, 청년, 평균 소득의 직장인분들이 내집마련을 위해서는 부모님께 증여 받을 수 있는 금수저가 아닌 이상 받을 수 밖에 없는 대출이기도 합니다. 만일 본인이, 돈이 많습니다.면 그냥 직접 매매하면 됩니다.

특례보금자리론 국가 주택담보대출 상품

HF 한국주택금융공사에서 운영하고 있는 대출은 저희들이 많이 알고 있습니다. 크게 유명한 상품으로는 디딤돌대출, 보금자리론 대출이 있습니다. 위 상품에 대해선 아래 글에 잘 정리해뒀으니 링크를 타고 바로 확인하고 신청해보시기 바랍니다.

지금 말씀드릴 특례보금자리론과 함께 위 상품 모두 다. 서민을 위해서 만들어진 제도인데요. 최근 부동산 경제가 위축되며 정부가 상황을 개선시키기 위해서 새로운 주택담보대출도 출시했습니다.

바로 특례보금자리론이라는 사업인데요. 이 상품은 민법상 성년, 주민등록표 등본에 적혀있는 대한민국 국민이라면 신청할 수 있습니다. 다른 상품들과 달리 소득제한이 없기 때문에 좀 더 마음껏 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 단, 한국신용정보원에서 신용정보관리규약에 해당사항이 없어야하고 CB점수 271점 이상이 되야한다고 합니다.

월평균 주택담보대출 금리 추이 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 8월의 경우 지난 7월 반등세에 힘입어 다시 한번 상승하는 모습입니다. 미국의 기준금리가 상승함에 따라서 은행 정책들의 변화가 빠르게 생겨나는 한달이었으며 이에 따라서 대출 금리도 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 8월 부터는 모든 대출 상품들이 4대로 올라선 것을 확인할 수 있습니다. 이에 따라서 대출자 입장에서는 부담스러운 수준이었다고 판단되며, 지난달 50년 만기 대출의 제한 이슈로 인하여 많은 대출자들이 수요적으로 몰림에 따라서 일시적으로 은행권에서 대출 금리를 인상시키는 방안을 펼친것으로 풀이되고 있습니다.

차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 상승하는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 따라서 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없습니다.고 생각됩니다.

문의드립니다

서울시 노원구 아파트 보유한 직장인입니다. 아파트 시세 4억8500만원에 전세 세입자 보증금이 3억 있습니다. 생활비 목적으로 신용대출 2건 5300만원이 있었으나 금리가 15정도 되다보니 월 이자가 60만원 넘게 빠지는 상황입니다. 세입자 동의 없이 후순위담보대출이 가능한지 LTV는 몇까지 나오는지 문의드립니다. 이 자금으로 신용대출을 상환하려는 용도입니다.

후순위 이용 방법

후순위담보대출은 어떤 경우에 유용하게 이용할 수 있을까요? 은행 보험사 LTV DSR 규제로 한도가 미흡한 경우 신축 분양 아파트 입주 시 중도금 잔금 해결이 어려운 경우보존등기 필수 부동산 경매 후 경락잔금이 미흡한 경우 다주택자 추가 주택 구입 시 잔금이 미흡한 경우 저신용자 연체자 압류 등 다중채무자의 주택구입 시 주택매매사업자 한도 부족 시 전세퇴거자금 부족 시 세입자 미동의로 자금 필요 시 동의 없이 공동명의 주택 지분만큼 자금 마련 시 등 여러가지 경우에 유용하게 이용할 수 있으며, 고금리 부채 상환, 이전 후순위대출 갈아타기 등에도 이용 가능합니다.

보금자리론과 특례보금자리론의 차이점은?

A 이전 보금자리론과 적격대출의 장점을 하나로 합쳐 놓은 게 특례보금자리론입니다. 이전 운영되는 상품은 일시적으로 중단되고 현재는 특례만 운영되고 있습니다. 또한, 특례는 우대금리가 기존보다. 더 우수하고 현재 많이 오른 시중은행 금리보다. 살짝 높지만 고정금리라는 매리트가 있습니다. 또 소득 조건에 대한 제한이 없어지고 한도가 더 많이 오른 편입니다. 매매 가능한 대상주택 조건도 6억 원에서 9억원으로 변경되며 더 폭 넓은 내집마련을 위한 집을 찾는데 충분히 도움이 되실 겁니다.

지금은 주택담보대출을 고민하고 계신다면 충분히 떨어진 집을 찾아서 매매하시면 됩니다. 투자를 생각하신다면 더 지켜봐도 좋을 거 같지만 실거주를 목적으로 한다면 지금이 기회일 것입니다. 대출은 본인의 조건과 합리성만 따져서 부합한다면 충분히 좋은 정책이자 상품입니다.

자주 묻는 질문