LTV에 맞는 대출 연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

LTV에 맞는 대출 연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

연말정산 주택자금 대출 소득공제 연말정산의 주택 관련한 항목 총 4가지 중, 지난번에는 월세 세액공제와 주택청약 소득공제에 관해 정확하게 정리했었고, 이번에는 주택자금 대출에 대한 소득공제에 관해 정리하려 합니다. 1편 글은 맨 하단 참고 연말정산 시, 주택자금에 대한 공제항목은 두 가지로 전세자금 대출 연관 소득공제와 아파트담보대출 연관 소득공제가 있음 주택과 연관된 항목들은 근로자의 주택마련이나 주거비 부담을 덜어주기 위한 취지로, 연말에 공제 혜택을 주며, 각 항목별 정해진 요건 만족해야, 공제 가능합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 아이디어가 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액감면 내용을 크게 만들어서 결정세액 자기가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

대게 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 처음 아파트담보대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

시중은행 아파트담보대출 금리 비교

금주의 대출 금리의 경우 지난주 대비교적 소폭 하락한 대출 상품들이 있습니다. 국민은행, 제일은행 그리고 케이뱅크 입니다. 최저 금리에서 소폭 하락하였습니다. 국민은행의 경우 3 중반대로 하락한 모습을 보이고 있습니다. 반대로 지금까지 3대로 최저금리로 유지되고 있었지만, 최근 저신용자에게 대출을 증가하고있다는 언론 보도 이후에 지속해서 대출 금리가 빠르게 상승하였습니다. 현재는 4대로 올라선 모습입니다.

현재 최저금리에서 가장 저렴한 금리는 케이뱅크이며 그 뒤를 이어서 국민은행 순입니다. 케이뱅크가 3.69%로 가장 저렴합니다. 최고금리 수준에서는 국민은행이 가장 적습니다. 만약 신용점수가 낮은 점수라면 우리은행 같이 최저금리와 최고 금리 수준의 스프레드 차이가 적은 곳에서 대출을 실행하시는게 유리합니다. 이외의 대출 상품 모두 대출 금리가 소폭 상승하였습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리책정 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등 여러 필요조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는 것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정된 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자 소득 공제 한도

장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 많이 받으려면 상환기간이 길고 비거치식인 경우에 공제를 가장 많이 받을 수 있습니다. 보통 주택담보대출을 받으실 때 금리 비교를 해보시면 변동금리가 당장은 낮게 보일지 모르지만 고정금리로 했을 때가 유리한 케이스도 있는데요, 그때 이 장기주택저당차입금 이자 소득공제 한도도 같이 고려해보시면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문