LH 청약센터 홈페이지 분양정보 lh 청약플러스 행복주택 경쟁률

LH 청약센터 홈페이지 분양정보 lh 청약플러스 행복주택 경쟁률

LH 분양주택 분양주택은 수입이 낮은 무주택 서민, 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적으로 배려가 필요한 사회계층에게 주택 마련의 기회를 지원해주는 제도입니다. 2023년 기준으로 6353호가 공급됩니다. 주택의 전용면적은 85 제곱미터 이하, 무주택 세대의 구성원이어야 합니다. LH 분양주택 소득기준 소득기준은 주택청약이나 공공주택에서는 복지제도에서 사용하는 과거 중위소득과 다르게 전년도 도시근로자 월평군소득을 기준으로 합니다.

이는 기준 중위소득보다. 금액이 훨씬 높다. 소득기준을 120 혹은 130 이하로 과거보다. 소득기준이 많이 올랐지만 개별적으로 기준이 다릅니다. 혼인기간 7년 이내인 신혼부부와 생애 최초 주택 구입자는 소득기준이 130, 자녀 3명 이상인 다자녀가구와 만 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양하는 가구는 소득기준이 120다.

LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건

LH 국민임대아파트는 세대원 전원이 무주택자이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 입주가 가능합니다. 공통 무주택 구성원 신혼부부 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 분들 예비 신혼부부 해당 주택에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수가 있는 분들 한 부모가족 만 6세 미만의 부 혹은 모에 해당되는 분들 1. 소득기준 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70 이하로 1인 가구의 경우 90 이하여야 하고 2인 가구의 경우 80 이하로 달라지게 됩니다.

분양전환가격의 산정

임대의무기간이 6년인 공공건설임대주택의 분양전환가격은 최초로 해당 주택의 입주자를 모집할 당시에 산정한 해당 주택의 감정평가금액이하 이 별표에서 입주시감정가라 한다과 분양전환할 당시에 산정한 해당 주택의 감정평가금액이하 이 별표에서 분양시감정가라 한다을 산술평균한 금액으로 하되, 분양전환가격이 분양시감정가를 초과하는 경우에는 분양시감정가를 분양전환가격으로 합니다.

LH 임대주택 상호전환 조건완화

상호전환은 월세를 줄이는 대신 보증금 지불을 더 많이 내거나, 보증금 지불을 줄이는 대신 월세를 더 많이 내는 것을 말합니다. 월세를 줄이는 것이 좋을지, 보증금 지불을 줄이는 것이 좋을지 비교 후 선택 할 수 있습니다.

필요요건 완화는 기존에 있던 신청 자격을 완화해서 당첨자를 뽑는 것을 말합니다. 신청 자격이 약간 부족했던 분들에게 좋은 조건입니다.

항목별 산출방법

가. 입주시감정가 최초로 해당 주택의 입주자를 모집할 당시에 영 제56조 제1항 및 이 규칙 제42조에 따라 두 곳의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 합니다. 다만, 감정평가금액을 산술평균한 금액이 해당 주택에 대하여 주택법 제57조에 따른 기준을 적용하여 산정한 가격이하 이 별표에서 분양가상한제적용가격이라 한다을 초과하는 경우에는 분양가상한제적용가격을 입주시감정가로 합니다.

나. 분양시감정가 해당 주택을 분양전환할 당시에 영 제56조제1항 및 이 규칙 제42조에 따라 두 곳의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 합니다.

LH 임대주택 종류

공공임대주택은 5년, 10년, 50년 등 정해진 기간 종안 임대로 살다가 나중에 분양 우선권을 받는 주택입니다. 국민임대주택은 2년 단위로 계약해 최대 30년까지 거주할 수 있는 주택입니다. 영구임대주택은 취약계층을 대상기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족, 장애인 등으로 아주 저렴하게 제공하는 주택입니다. 매입임대주택은 정부가 민간 임대주택을 매입해 제공하는 주택입니다. 제시 지역과 주택 종류가 아주 다양합니다.

전세임대주택은 민간 임대주택을 LH가 대신 전세 계약해서 제공하는 주택입니다. 비교적 저렴하게 임대할 수 있습니다. 장기전세주택은 주로 서울에서 볼 수 있는 형태로 장기간 전세를 내고 거주하는 주택입니다.

매입임대 및 전세임대주택

올해 입주자 모집 물량을 보시면 매입 임대와 전세임대가 압도적으로 많습니다. 새로 건설하기보다는 기존에 건축된 아파트를 LH에서 매입하거나 전세합의를 대신해주고 있습니다. 매입임대주택은 기존의 다가구 주택 등울 매입해서 저렴하게 임대하는 방식으로 영구 임대 주택과 임대조건이 비슷한 수준이고 최초 임대기간은 2년이지만 9회까지 재 계약할 수 있어서 20년 동안 거주할 수 있습니다. 입주자격은 대략적으로 1순위는 생계의료급여수급자, 한부모 가족이며, 2순위는 소득 50이하 입니다.

전세임대주택는 LH에서 대신 과거 주택 집주인과 먼제 전세합의를 체결하고 이후에 다시 저렴하게 재임대 하는 방식인데, 전세보증금 일부하고 그에 해당하는 이자만 부담해서 월 임대료를 최소화하는 것아 장점입니다.

자주 묻는 질문