아파트 부동산 위택스 취득세 납부방법 카드할부가능여부

아파트 부동산 위택스 취득세 납부방법 카드할부가능여부

생애최초 취득시 감면 혜택은 한번도 집을 소유한 이력이 없는 사람이 12억 이하의 주택을 취득하는 경우 200만원 한도 내에서 감면해 주는 혜택입니다. 생애최초 취득세 감면 혜택을 받기위해선 매입하게 하는 주택이 12억을 초과하지 않아야 하며, 본인과 배우자 모두 주택을 한번도 소유한 이력이 없어야 합니다. 다만, 미성년자는 혜택 적용이 불가하며, 소득표준의 제한은 폐지되어 현재는 소득은 상관이 없습니다. 2023년 3월 14일 법개정됨위 조건을 충족한다면 취득세 산출 요금에서 200만원까지 감면을 받게 됩니다.

1주택자의 주택 취득세 세율 6억이하 1 6억초과 9억이하 1.012.99 세율계산방법취득가액 X 23억원 3 X 1100 9억초과 31주택자가 주택을 취득할때 납부하는 취득세의 세율은 집값에따라 13 사이가 적용됩니다.

취득세 신고에 대한 날짜 제한과 현실 납부 금액

취득세 신고는 신고에 대한 날짜가 지정되어 있습니다. 취득한 날로부터 60일 (상속시 6개월) 입니다.

법무사로부터 연락을 받고 스스로가 신고를 완료했다고 고지서 납부를 해달라며문자로 전달해 온 고지서를 보는데 5백만원이 넘는 금액이 적혀있었습니다. 사실 법무사 분이 당일에 갑자기 전화와서 납부해달라해서 당황하긴 했다. 현금은 이미 이전 대출 상환과 가구, 인테리어 부분에 많이 사용한 상태였다.

미리 세금을 계산해서 남겨두는 것이 현명한 선택일 것 같다. 이 글을 읽는 분들은 저보다.

취득세의 감면 및 세금 미과세 사항

모든 주택 취득자가 취득세를 내야하는 것은 아니에요. 일부 경우에는 감면이나 비과되는 사항이 있습니다. 감면은 세금을 일부만 내는 것이고, 비과는 세금을 전혀 내지 않는 것입니다. 감면이나 비과되는 내용은 다음과 같습니다. . 장애인국가유공자다자녀가구 등 독특한 사유로 인한 감면 재개발재건축사업 참여자로 인한 감면 임대사업자로 인한 감면 시가인정액이 시가표준액보다. 작은 경우 비과 시가인정액이 시가표준액보다.

취득세 계산기의 이용 방법

취득세를 계산하는 가장 간편한 방법은 부동산계산기를 이용하는 것입니다. 부동산계산기는 인터넷에서 비용 없이 제공되는 서비스로, 필요한 정보를 입력하면 자동으로 취득세를 계산해주시기 바랍니다요. 부동산계산기의 이용 방법은 다음과 같습니다. . 부동산계산기 사이트에 접속합니다. 취득세 계산 메뉴를 선택합니다. 취득일자, 취득방법, 취득대상, 대상면적, 대상주택, 규제지역, 추가사항 등을 입력합니다. 계산하기 버튼을 누릅니다.

취득세 과세표준과 세율, 납부할 세액 등을 확인합니다.

취득세 계산 예시

취득세 계산기를 이용한 예시를 보여드릴게요. 예를 들어, 2023년 1월 1일에 서울 강남구에 있는 85의 아파트를 10억원에 매매로 취득하는 경우에는 얼마의 취득세를 내야할까요? 부동산계산기에 다음과 같이 입력하면 됩니다. 취득직선 2023년 1월 1일 자격증 따는 방법 매매 취득대상 아파트 대상면적 85 대상주택 1주택 규제지역 조정대상지역 서울 추가사항 없음 그러면 다음과 같은 결과가 나옵니다.

이렇게 계산된 세액을 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부하면 됩니다.

취득세 신고 및 납부 기한

아파트 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 취득일은 부동산의 잔금 지급이 완료되는 날짜 기준입니다. 신고기한 내에 신고하거나 납부하지 않으면 신고불성실 가산세 등이 부과될 수 있습니다.

신고불성실 가산세는 과세표준 신고 불성실액의 10%입니다. 예를 들어, 과세표준이 10억원인데 신고하지 않은 경우에는 신고불성실 가산세가 1천만원이 부과됩니다.

생애최초 취득세 감면 소급적용

생애최초 취득세 감면은 2022년 6월 21일 이후 취득분부터 소급하여 적용 받을 수 있으며, 이미 취득세를 낸 경우에도 경정청구서를 제출하면 환급받을 수 있습니다. 이 기준은 25년 12월 31일까지 적용 예정이나, 취득세 신고시 변동사항이 있을 수 있으니 꼭 최신 정보를 확인해보시길 바랍니다. 취득세는 집을 사게되면서 가장 먼저 지출하게되는 큰 비용 중 하나 입니다. 취득세 감면 혜택을 꼭 챙기시어 자금 계획에 차질이 없으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문