대구시 전세 실거래, 월세 실거래(아파트,빌라,다세대) 전세거래량, 월세거래량 집계

대구시 전세 실거래, 월세 실거래(아파트,빌라,다세대) 전세거래량, 월세거래량 집계

59A판상형 221세대59B타워형 146세대59C판상형 36세대74판상형 210세대84A판상형 220세대84B타워형 218세대97판상형 148세대135A펜트 2세대135B펜트 1세대 타입별로 세대수가 골고루 배분되어 있습니다. 84A, 97타입은 대구에서 좋아하는 4베이 판상형 설계입니다. 로얄동은 단지 바로 아래에 들어설 더샵프리미엘2024년 9월 예정을 고려할 때 다음과 같습니다. 59 1001동 13호 라인신천뷰, 엘리베이터 2대74 1002동, 1004동신천뷰84A 1007동남향, 시티뷰84B 1003동, 1004동신천뷰97 1004동남향, 시티뷰 신천뷰가 정말 상쾌하게 펼쳐져 있습니다.

집안에서 신천을 볼 수 있다는 것은 큰 장점입니다. 주민 편의시설로 헬스장, GX룸, 골프연습장, 키즈랜드, 스터디카페 등이 있습니다.

412 남산 롯데캐슬 센트럴 스카이

초품아인 남산 롯데캐슬이 고평가?VS초품아는 아니지만 크기의 경제를 이룰 청라 힐스 자이가 저평가? 대구 중구 현재 대장, 남산 롯데캐슬 센트럴 스카이 2021년 입주, 987세대 더블 역세권, 남산초 초품아 아파트 아직까지 가격 방어 성공적으로 한 있음 최근 금리 인상으로 인해 전세 거래보다. 반전세 거래가 많음 남산 롯데캐슬 센트럴 스카이 뒤로 대구가톨릭대학교 유스티노 캠퍼스와 수녀원이 있어서 조용한 동네 현재 판매 가격 7.1억, 전세 대금 4억 인 청라 힐스 자이와 판매 가격 9.1억 전세 대금 4.5억 인 남산 롯데캐슬 센트럴 스카이를 비교했을 때 전세가가 비슷하다는 것은 실거주자의 수요를 반영했을 때 두 아파트의 입지가 비슷하다는 것을 나타낼 것입니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.07 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.03 대비 상승폭 확대됐습니다. 수도권0.08rarr0.12 및 서울0.07rarr0.10은 상승폭 확대, 지방0.02rarr0.02은 상승 전환됐습니다. 5대광역시0.01rarr0.01, 세종0.15rarr0.04, 8개도0.03rarr0.03 시도별로는 인천0.22, 충남0.13, 경기0.11, 전북0.10, 강원0.09, 울산0.05 등은 상승, 대전0.00은 보합, 대구0.04, 제주0.03, 경남0.03 등은 하락했습니다.

가격 비교

먼저 실거래가부터 보겠습니다. 실거래가는 일광자이푸르지오보다, 울산 송정반도유보라가 먼저 올랐네요. 그러다가 유동성과다시기에, 20년 중반에 일광자이푸르지오가 치고 올라갔고, 그 치고 올라간가격이 몇번 높은 가격을 기록한후 하락장에선 함께 내려와서 서로 유사한 가격을 기록하고 있습니다. 전세가는 울산송정반도유보라가 일광자이푸르지오보다. 좀더 높은 가격을 보이고 있네요. 우선 살기에는 일광자이푸르지오보다, 울산송정반도유보라가 좀더 좋은가봅니다.

매매호가 역시, 울산 반도유보라가 높았지만, 20년 중반부터 갑자기 일광자이푸르지오가 치고 올라가서 높은 가격을 보이다가 지금은 거의 유사한 가격을 보이고 있는 상황입니다.

대구시 아파트,빌라,오피스텔 월세보증금과 월세평균

아래의 표는 대구시 월세보증금 평균금액대로 오피스텔을 제외하고, 월세 보증금이 2024년 느는 모습을 보입니다. 대구시에는 시세조정자가 있는 것으로 보입니다. 2021년2023년까지의 평균 월세가격이 이렇게 일정한 모습을 보이는게 자유시장 경제에서 가능한 것인지 의문이 든다. 유사한 패턴을 보인적은 있으나 이렇게 일정하게 다세대가 제일 아래, 그다음 오피스텔, 그다음 아파트라는 식으로 일정한 간격으로 되어 있는게 너무나 이질적입니다.

잡설이 길었는데, 보증금이 상승하고, 월세가 하락하고 있습니다. 그것도 아파트의 월세가 가장 크게 하락했습니다. 오피스텔과 평균월세가 만났으니 다른 주택들의 월세가 하락할지는 두고봐야 합니다.

431 오페라 삼정그린코아 더베스트

대구 북구 대장 오페라 삼정그린코아 더 베스트 2017년 입주, 578세대 칠성초 걸어서 8분, 대구역과 북구청역 모두 25분 정도 소요 같은 층수, 20년 12월 최고가 8.8억, 최근 거래가 22년 3월 6.6억 2.2억 정도 빠짐 오페라삼정그린코아더베스트 현재 네이버 부동산 기준, 유사한 층수 기준 매매 6.8억, 전세 5.5억 갭 1.3억으로 투자가능 이상 대구 중구 아파트 분위기에 관하여 살펴보았습니다.

대구 전반적으로도, 대구 중구만 봐도 현재 대구 부동산 시장은 분위기가 하락장에 들어간 모습처럼 보입니다. 기회를 잡기 위해서는 놓지 않고, 지속적인 트렌드 관찰이 필요한 것 같습니다. 대구 중구를 이어 다음은 대구 달서구 지역 분석을 해보도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문