수원지방법원 경매 입찰 경험담

수원지방법원 경매 입찰 경험담

수원지방법원에 재미 물건이 있어서 처음으로 입찰까지 해봤습니다. 결과는 역시나 패찰그런데요 정말 경쟁률이 대단했다. 입찰 과정을 차례대로 기록해보고자 합니다. 1단계 물건 검색먼저 경매 마당이라는 무료 경매 사이트를 통해 물건을 검색했다. 내 돈으로 들어갈 수 있으면서 강남과의 접근성이 좋은 지역들을 위주로 봤던거같다. 등기부등본 기록상 권한 하자가 없으면서 안정되는 물건강남 접근성까지 좋은 물건2단계 현장임장신분당선 타고 물건지 앞으로 갔다.

신분당선 역시 비싸다4000원이나 들었다. 신분당선 라인 타는 직장인들은 무요건 정기권을 사용해야하는구나 하고 느꼈습니다.

입찰표 작성

입찰표와 서류가 어디 있나, 혼자 두리번거리다, 물어보시면 너무 경매 어린이 티 날 것 같아 폭풍 인터넷 서치, 법정 안에 있다는 사실을 알게 되었습니다. 아시겠지만, 현장에 가면 정신이 없어 기재할 시 0 하나 더 붙이는 등 실수하기 쉽기 때문에 집에서 미리 작성해 옵니다. 입찰하러 온 사람들을 보시면 괜한 경쟁심에 입찰가를 올리고 싶은 충동이 생길 수도 있습니다. 경매의 목적은 입찰이 아니라 수익 내는 것이라는 걸 언제나 기억하시기 바랍니다. 작성이 완료되면 보증금 봉투와 함께 서류에 동봉하여 제출합니다.

이제 맘 편히 나와 개표가 완료되길 기다립니다. 종료 10분 전부터는 몇 분 남았는지 알려줍니다.

법원 내 은행

최근 23년 7월 17일부터 신한은행에서 국민은행으로 변경되었습니다. 거의 모든 법원 내 은행이 신한은행으로 지점을 두고 있었는데 수원지방법원은 국민은행으로 바뀌었으니 입찰하시는 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다. 경매 당일 전에 미리 수표를 발행해서 입찰하시는 분들도 계시나, 당일 경매 현장 분위기를 보고 입찰서를 판단하시는 분들이 많고 또 패찰의 경우 바로 법원에서 수표를 계좌로 보내는 방식이 편리하기에 법원 은행을 대부분이 이용하신다고 봅니다.

국민은행은 수표발행을 위해서는 통장지참 없이 간편하게 손바닥인증으로 대체 가능하니 국민은행에 본인의 손바닥인증이 등록되어 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

수원지방법원 입찰 후기

경매 물건은 언제나 당일에도 취하되거나 변경될 수가 있기에 긴장의 끈을 놓지 않고 경매법원사이트에 들어가 전개형식 예정인지 아니면 다른 변경사항이 있는지 확인해봐야합니다. 경매 입찰하기 위해 당일 출발하기 전에도 한 번 더 확인한 후 법원에 갔었고 입찰 시작하기 전에 법원에서 그 날 진행하는 사건번호를 안내 게시판에 붙여주어 입찰하기 전까지 계속 확인해보았습니다. 일주일 전만 해도 수원지방법원 경매13계에서 진행되는 약 80여건에 달하는 경매 매물이 있었는데 전날에 70여건으로 줄어들었고 당일 오전에 입찰 시작 시간 전에 60여건으로 줄어드는 걸 알 수 있었어요.

법원 어디를 가던지 꼭 입찰할 물건에 대하여 여러 번 확인을 해봐야할 것 같다.

입찰법정 경매입찰

입찰법정 앞에 게시문을 보시면 당일 매각물건리스트와 취하변경물건 리스트를 게시해 놓습니다. 입찰시간이 변경되었다는 공고문도 보였네요 입찰시작은 오전 10시, 입찰마감시간은 오전 11시입니다. 9시 30분쯤 도착하면 사람이 별로 없어 한가롭게 입찰서를 작성할 수 있지만 10시 30분부터는 입찰법정 내부며 외부 대기실까지 사람이 가득 모여있어 초보자들은 늦게 오면 입찰서 작성에 실수를 하실 수 있으니 가급적 빨리 오셔서 꼼꼼하게 작성하시는 것을 추천드립니다.

신분증과 도장을 지참하고 기일입찰표예시문을 보고 잘 작성해서 매수신청보증금과 함께 입찰봉투에 넣어 제출하면 끝 의외로 입찰무효인 경우가 나오니 꼭 23번 검토가 필요합니다.

개찰방식은 법원마다. 조금씩 다르다고 볼 수 있습니다. 보통 물건리스트 순번대로 개찰하는 경우가 많은데 수원지방법원은 직원분의 성향인 듯 아이와 함께 오신 분들에 한해 해당 입찰 물건먼저 개찰해서 빨리 보내드리는 온정이 넘치는 곳이었습니다. 패찰 했지만 현장 분위기를 느낄 수 있어서 좋았고 며칠 뒤 2차 수원지방법원 물건 입찰 도전에 많은 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

자주 묻는 질문