사업자 주목 적어도 30만 원 이상 아끼는 종합소득세 신고 간편장부 대상자 및 작성방법

사업자 주목 적어도 30만 원 이상 아끼는 종합소득세 신고 간편장부 대상자 및 작성방법

인천법무법인우송 옥상에서 본 인천지방법원 인천지방검찰청 나착한과 나막무는 상가건물의 건물주입니다. 공유지분 12씩 가진 공유자인데, 돌아가신 아버지로부터 상속받은 재산이었습니다. 상가건물에는 임차인이 있었는데, 임대차계약 및 임대료 등 상가건물 관리는 동생인 나막무가 전부 처리했습니다. 나착한은 동생인 나막무를 믿고 상가건물 관리를 모두 맡겼습니다. 아버지가 상가건물을 관리할 때에는 임대료 수입으로 풍족하게 살았었는데, 나막무가 상가건물을 관리한 후 부터 나착한은 한푼도 받지 못했습니다.

나막무는 상가건물 수입이 예전같지 않고, 건물이 노후되어서 건물수리비, 세금 등 여러가지 경비를 제외하면 형한테 줄 돈이 남지 않습니다.

전세 수입이 있는 경우

기장신고 3억 원 초과보증금 60 정기예금이독립 임대사업 부분 발생 이자 및 배당 추계신고 3억원 초과보증금 60 정기예금이독립 기장신고란 세법이 정의하는 바에 따라 기장을 비치하여 신고기한 내 기장에 의해 신고하는 것을 의미합니다. 추계신고는 한 해 동안 벌어들인 각종 소득을 다음 해 5월 말까지 세무서에 신고해야 하는 납세대상자 중 장부와 증빙자료가 미비하여 소득금액을 계산할 수 없는 사업자가 스스로 수입이 어느 정도인가를 신고하는 세무상의 제도를 말합니다.

부동산 임대수익을 신고하지 않아도 되는 경우

부동산 임대수익을 신고하지 않아도 되는 경우가 존재할 수 있습니다. 바로 과세미달로 인해 세금을 납부할 필요가 없는 경우입니다. 아래 사례는 임대소득 세금을 지불할 필요가 없는 경우에 대한 예시입니다. 이 외에도 수입금액에서 필요경비와 공제금액을 차감하면 임대소득세를 납부하지 않는 경우가 많으니, 꼭 꼼꼼히 따져보고 절세하는 방법을 찾아보시기 바랍니다.

부가가치세란 무엇인가요?

부가세는 상품가격에 포함되어있는 간접세로서 판매금액의 10만큼 부과된다고 보시면 됩니다. 예를 들어 100만원짜리 노트북을 구입한다면 90만원이 그야말로 지급하는 금액이고 나머지 10만원에 대해서는 부가세 이유로 따로 지불한다고 이해하시면 되요. 또한 법인사업자나 직전연도 수입금액이 4800만원 이상인 개인사업자는 6개월마다. 부가세 신고를 해야하며, 면세사업자도 비슷하게 과세기간 종료 후 25일 이내에 부가세 신고를 해야되요. 만약 이를 어기면 가산세 등 불이익이 발생하니 무요건 기한내에 신고하시기 바랍니다.

공동명의의 경우 월세 종합소득 신고세액

임대수익이 있는 주택이 단독명의인 경우 1년 치 월세 수익금을 그대로 신고하면 완료됩니다. 다만, 임대수익이 있는 주택이 공동명의인 경우 상황이 조금 다를 수 있습니다. 아래 예시를 통해 보다. 정확하게 확인해 보겠습니다. 12억원 이상의 고가주택 부부 공동명의부인 6 남편 4 월세 수익 연 3,000만 원 부부합산 2 주택 소유자의 경우 주택 가격에 상관없이 월세 소득을 신고하게 되어 있지만, 1 주택의 경우에도 12억 원 이상의 고가주택을 갖고 임대수익을 받는 경우 부동산 임대수익을 신고해야 합니다.

전세 임대 수입이 있는 경우

2 주택 소유자까지는 전세를 주고 있다고 하더라도 종합소득세 신고대상이 되지 않지만 3 주택 이상을 소유한 경우 전세보증금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 종합소득세를 신고해야 합니다.

다만 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적 1호 아니면 40㎡ 이하인 주택의 경우 과세기간의 기준시가가 2억 원 이하라면 2023년 12월 31일까지는 주택으로 취급되지 않습니다. 주택수 제외조건을 꼭 확인하시기 바랍니다.

세금 부담을 줄이기 위한 전략

1 장기 투자 주식, 채권 등 금융투자상품을 장기 보유하면, 매매차익에 대한 세금을 절감할 수 있습니다. 2 손실과익 합산과세 금융투자상품에서 발생한 손익을 통산하여 과세받을 수 있습니다. 따라서, 손실을 낸 투자상품을 매도하여 손실을 확정하고, 이익을 낸 투자상품을 매도하여 이익을 실현하면, 세금을 절감할 수 있습니다. 3 금융투자소득세 과세 유예 종합소득금액 2천만원 이하인 경우, 금융투자소득 5천만원 이하에 대해서는 과세가 유예됩니다.

따라서, 소액투자자는 과세 유예를 활용하여 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

지금까지 부동산 임대소득과 종합소득세 신고에 대한 내용을 깊이 있게 알아보았습니다. 부동산 월세수익을 처음 받게 되면 세금 신고에 대한 걱정이 이만저만이 아니셨을 텐데요. 본 글을 통해 임대수익과 종합소득세에 관한 내용을 이해하시고 절세할 수 있는 방법을 찾아서 적용해 보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문