부동산 취등록세 계산기로 실수없이 대비해요

부동산 취등록세 계산기로 실수없이 대비해요

부동산 공부 그래도 첫번째 오늘은 30대 부동산 공부를 위해 공부한 몇 가지를 함께 공유하고자 합니다. 용주주, 부동산으로 성공한 인물로 나는 성공한 사람들의 의견은 적극 받아들이는 편입니다. 용주주님의 건물 획득 연관 영상에서 핵심을 뽑아봤다. 신축건물 취득은 사업으로 간주하기 때문에 비교적 약한 규제를 받는다. 한편, 노후주택을 취득하면 보유세와 종부세가 많은데 이는 잘 이야기를 하면 획득 전 멸실이 가능해서 토지로 취득이 가능하다고 합니다.

이 부분은 좀 더 공부가 필요할 것으로 보입니다. 용주주 유투브 그 외에도 처음 부동산을 공부하다보시면 상가 투자 vs 주택 투자 에서 한 번 고민하고 조금 더 공부를 하다보시면 원룸? 오피? 생숙? 의 차이가 매우 헷갈린다.

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 그리고 신고주의에 해당됩니다. 여기에는 부동산뿐만이 아니라 기계장비, 차, 배, 항공기, 입목, 회원권, 양식업, 광업권, 어업에서 볼 수 있습니다. 그중에 사람들이 가장 많이 접하는 것은 차나 집, 상가를 살 때입니다. 이것은 법에 정해진 표준세율에 따라 정합니다. 아파트, 상가를 매매하면 거래한 가격이 나옵니다. 이 금액이 취득가액입니다. 취득세율에는 일반세율과 중과세율이 있습니다.

일반세율에는 표준세율과 특례세율이 있습니다.

예를 들어 개인고 증여를 했을 경우는 3.5입니다. 증여 시 비영리성 사업자라면 2.8입니다.

부동산 취등록세율 계산방법

취득세율은 시대에 따라 변화하고 있는데요. 2004년이전까지는 취득세율이 5, 2005년 3.5, 2006년에는 2로 낮아졌습니다. 그 이후는 금액단위로 혹은 1주택자냐 2주택자냐 등 구체적이고 세분화되어 세율이 적용되고 있습니다. 또한 농어촌 특별세와 지방교육세도 같이 납부하셔야 하기에 직접 계산기는 좀 복잡한데요. 네이버, 위택스, 부동산계산기등 여러가지 사이트와 모바일 앱에서 계산을 할 수 있습니다.

개인적으로는 위택스를 많이 사용합니다. 위에서 보시는 것처럼 위택스에 들어가셔서 지방세 정보 메뉴에 마우스를 갖다. 대시면 하위메뉴가 나옵니다. 그 하위에뉴 중에 지방세 미리계산이라고 하는 항목을 눌러주시면 되겠습니다.

부동산 취등록세 계산기

진중하게 계산을 해 보겠습니다. 쉬운 방법으로는 네이버에서 검색해 봅니다. 그러면 아래와 같이 바로 계산할 수 있습니다. 단 자신의 물건이 어디에 해당되고 전용면적 등을 올바르게 알고 있어야 합니다. 1. 신혼부부의 경우 대상자가 됩니다. 생애 최초로 무주택자여야 합니다. 결혼 전에도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 소득 제한이 있습니다. 맞벌이의 경우 부부 연봉 합산한 금액이 7000만 원 미만이어야 합니다.

혼자 벌 경우는 5000만 원 제한입니다. 주택 가격에 대한 조항도 있습니다. 4억 이하 주택의 경우 해당됩니다. 2. 서민주택의 경우 이 부분은 기한이 있습니다. 21년 12월 31일까지입니다. 40 전용면적 이하의 집이어야 합니다. 토지 포함 가격입니다. 일억 원 미만이어야 합니다. 신청해야 찾아 먹을 수 있습니다. 3. 국가유공자 20년 12월 31일까지 한시적입니다.

자주 묻는 질문