속초 자이엘라 더비치 모델하우스 분양중

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속초시 입주 물량과 적정 수요

속초시의 입주물량을 살펴봅시다. 속초시에 2018년부터 2021년까지 적정 수요를 초과하는 아파트가 공급되었고, 2022년 올해 공급량이 줄었지만, 내년에 다시 공급량이 느는 것을 볼 있습니다. 서두에서도 언급한 것처럼 속초시의 아파트 공급량은 속초시민들만을 위한 것이 아니기에 적정 수요를 초과했다고 해서 공급량이 과다하다고 단편적으로 해석할 수는 없지만, 세컨드 하우스 수요자들까지 고려합니다.

하더라도 최근 5년 사이에 이미 많은 물량이 공급된 것으로 보입니다. 그러나 2024년과 2025년에는 전망 입주물량이 제로입니다. 향후 23년 후 공급이 부족함에 따라 초과 수요에 따른 가격 상승이 일어날지, 그동안의 많은 공급량을 소화하며 가격의 적정선을 유지할지 지켜봐야 할 것입니다.

속초시 결론

여기까지 속초시의 주요 지표들을 살펴보며 부동산 흐름에 대하여 알아보았습니다. 매매가격지수를 보았을 때, 최근 1년간 크게 상승하며 다른 중소 도시들과 비교할 수 없을 정도로 높은 상승률을 보였고, 현재도 계속 상승세를 타고 있는 것을 알 있습니다. 공급량이 내년까지 많지만 2024년과 2025년에는 전무한데, 속초시에 계속 세컨드 하우스의 수요가 있을지는 예측이 어렵기 때문에 공급량에 따른 가격의 변동은 지켜보아야 할 것 같다.

속초에는 교통수단 호재도 있었는데 인천에서 속초까지 이어지는 동서고속화철도의 개발이 진행 중입니다. 동서 고속화철도는 인천에서 용산까지는 광역철도로, 용산에서 춘천구간은 경춘선 복선전철로, 춘천에서 속초는 단선철도 구간으로 연결될 예정입니다. 2021년에 착공해 2027년에 완공을 목적으로 하고 있는데, 이 철도가 개통되면 서울에서의 접근성이 좋아져 관광객의 증가뿐 아니라 수도권 경제 유입도 기대하여 볼 있습니다.