화성파크드림 구수산공원 분양정보 (단지정보, 주변시세, 분양가, 민간공원조성 특례사업)

화성파크드림 구수산공원 분양정보 (단지정보, 주변시세, 분양가, 민간공원조성 특례사업)

대구 입주 아파트 시세22년북구 대구 북구 미분양 단지 총정리9월ft.북구청역푸르지오에듀포레, 대구역자이더스타, 화성파크드림구수산공원, 태왕아너스프리미어, 신세계빌리브루센트, 대구역센트레빌오페라, 힐스테이. 하지만 대구역SD아이프라임은 80세대 밖에 되지 않고, 연경 대광로제비앙 더퍼스트는 5세타이완 섬 미분양 상태이며, 오페라센텀파크서한이다음의 경우 2세타이완 섬 미분양 중입니다. 해당 단지들은 미분양이긴하지만 일부 미분양 매물을 법인 소유로 돌린 다음 분양가 이하로 매도는 하지 않을 것으로 보이므로 제외된 7개 단지만 소개하여 드리도록 드리겠습니다.

구수산 화성파크드림 구수산공원주변시세

최근 가장 차가워진 부동산 시장은 바로 대구일텐데 그러한 분위기 속에서 일부 실거래는 이뤄지고 있습니다. 구수산 화성파크드림이 공급되는 대구 북구 읍내동 주변으로는 2009년식 칠곡이편한세상이 올해 7월 84형 3.5억, 2007년식 칠곡1차한라하우젠트가 지난 6월에 84형 기준 3.98억에 거래된바 있어 요즘에 산정된 분양가는 다소 높은 느낌이라는 것을 지우기는 어렵고 현재도 과공급이 이어지고 있는 점을 볼 때 역시 그 외 매물과 경쟁을 통해 거래가 이뤄질 것으로 보입니다.

청약신청자격 및 유의사항

입주자 모집공고일 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도 지역에 거주하는 만 열아홉살 이상인 자 아니면 세대주인 미성년자 중 입주자예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약 순위 별로 청약접수가 가능합니다. 전매제한 특별제시 일반제시 소유권 이전등기일까지 다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년 재당첨 제한 없음. 당첨 시 1순위 청약접수 제한 본 아파트의 당첨자로 선택 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 제공하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

구체적인 청약정보는 아래 자료를 참고하기 바랍니다.

화성파크드림 구수산공원 분양가격

84A 분양가 4억 8,800만 원 5억 1,400만 원발코니 확장비용 1,500만 원 84B 분양가 4억 8,800만 원 5억 1,400만 원발코니 확장비용 1,500만 원 84C 분양가 4억 8,800만 원 5억 1,400만 원발코니 확장비용 1,500만 원 84D 분양가 4억 8,800만 원 5억 1,400만 원발코니 확장비용 1,500만 원 101 분양가 6억 300만 원 6억 6,900만 원발코니 확장비용 1,700만 원 84타입AD 최고가는 발코니 확장비 포함 5억 2,900만원으로 33평 분양가는 평당 1603만원 수준입니다.

101타입39평형 최고가는 발코니 확장비 포함 6억 8,600만원으로 39평의 분양가는 평당 1,759만원 수준입니다.

구수산 화성파크드림 구수산공원 입지환경

그럼에도 요즘에 제공하는 구수산 화성파크드림 구수산공원이 사랑을 받는 것은 민간공원 조성 특례로 조성되는 만큼 커다란 공세권이자 숲세권을 누릴 수 있는 프리미엄과 더불어 대구 도심까지 빠르게 이동할 수 있는 3호선 동천역 역세권에 인접하고 있는 점과 주변으로 대천초, 관천중, 동평중 등 여러 학교가 위치하고 있는 점, 홈플러스를 비롯 칠곡경북대병원, 칠곡카톨릭병원 등 여러가지 편의시설은 생활의 편의를 더할 것으로 보입니다.

화성파크드림 구수산공원 분양가

공급되는 평형은 84타입과 101타입 크게 2가지이며, 84타입은 4가지 타입으로 구분됩니다. 각 타입별 분양가를 살펴보면, 84타입은 4억 8천만원대부터 5억 3천만원 후반대까지이며, 101타입은 6억원 초반부터 6억7천만원선까지 책정되어 있습니다. 분양가가 그리 싸보이진 않는데, 구체적인 입지가 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 대구 지하철역 칠곡운암역과 동천역 사이에 위치하고 있으며, 구수산공원 근처에 초교 앞으로 단지가 배치되어 너무 좋습니다.

입지는 뭐 최고라고 볼 수 있겠습니다. 구수산공원은 민간공원조성 특례사업으로 지정되어 진행되는 것으로서, 민간사업자가 도시공원 계획 부지를 매입하여 70%는 공원으로 조성하여 기부채납하고, 나머지 30%는 주거 및 상업시설로 조성하는 일을 의미합니다. 도심지에서 멋진 공원까지 품고 있다는게 너무 좋은 요소인 것 같습니다.

자주 묻는 질문