2자녀 다자녀 혜택 자동차 취등록세 감면 외 다둥이행복카드 (발급신청방법, 발급조건, 주요혜택)

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부동산 중 하나인 아파트를 매입하게 되면 취득세와 등록세를 납부하게 됩니다. 본인의 경우에 따라 증과세율이 부과되는 경우도 있어 아파트를 매수하기 전에 취득세를 미리 계산을 해보고 판단하게 됩니다. 손쉽게 계산이 되는 아파트 취득세, 등록세 계산기와 납부기한에 관하여 알아보겠습니다. 아파트 포함 부동산 취득세는 과세대상 물건을 취득 후 등기하는 사람에게 부과되는 세금입니다. 이 취등록세는 매매, 증여, 상속 등의 취득 방법과 주택, 토지, 농지 등의 부동산 종류에 따라 다르게 세율이 적용되고 있습니다.

취득세표는 위와 같으며, 1 가구 1 주택자를 대상으로 6억 원 이하는 1 취득세율이 발생하게 됩니다.

양도소득세

집을 팔 때 내는 세금인 양도소득세는 집을 팔 때 번 돈에 대한 세금입니다. 집값에 따라 세율이 다르게 붙으며, 기본세율은 645입니다. 집을 팔 때 가격 집을 살 때 가격 양도소득세

중과세

다주택자의 경우에는 기본세율에 일정 세율을 더 붙인 양도소득세를 내야 합니다. 다주택자의 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 주택에만 적용됩니다. 2 주택자의 경우엔 20% p를 더해 26~65%의 양도소득세 3 주택자의 경우엔 30% p를 더해 36~75%의 양도소득세 윤석열 정부의 부동산 정책에 다주택자의 양도소득세를 줄여주자는 내용으로 2024년 5월 9일까지 다주택자도 기본세율만 적용받습니다.

단, 집을 갖고 있는 기간이 2년 미만이라면 중과세율이 적용됩니다.

아파트 취등록세율

아파트 취등록세율표입니다. 2주택자부터 취득세가 조정지역의 경우 13에서 8로 크게 상승합니다. 사실 대부분의 지역이 조정지역에 편입되어있는 상태이기 때문에 조정지역을 중심으로 취등록세를 확인하시는 게 좋습니다.

1 주택, 비조정지역의 거래가 4억 원의 아파트취등록세가 520만원이었으나 2주택 조정지역의 거래가 4억원의 아파트 취등록세는 3600만 원으로 확인됩니다.

아파트 취등록세 자동계산

취득한 주택이 조정대상지역에 해당하신다면 조정대상지역에 체크해주시고 취득방법에서 매매교환, 상속, 증여 등을 선택해주세요. 보유주택수에 따라 취득세율이 달라지기때문에 보유주택 수도 바르게 선택하셔야 합니다. 차후 실 취득을 통한 취등록 신고 시 부정의 경우 가산세가 부과될 수 있으니 계산하실 때에도 바르게 기입해주시는 것이 좋습니다. 취득가액은 실거래가가 기준이나 기준시가에 미달시에는 과세표준액으로 입력하시면 됩니다.

증여, 상속을 통한 취득은 취득가액 대신 시가표준액을 기입해주세요. 저는 자유롭게 금액을 넣어 계산해보았습니다.

부동산 취등록세 납부 기한

쉽고 손쉽게 부동산 취등록세 계산해 보시기 바라며, 지금까지 아파트 취득세, 등록세 계산기였습니다. 끝. 취등록세 납부 기한은 잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 납부하시면 됩니다. 상속의 경우, 상속 개시일 달의 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다.

자주 묻는 질문