1억대 폭락 30평 아파트 10 대구편

1억대 폭락 30평 아파트 10 대구편

손품과 발품 대구 부동산 대구 아파트 투자 공부 3호선의 끝과 끝, 칠곡지구 지산범물지구 나무 위키에 의하면 인구 수준이 약 20만 명 수준으로 광역시의 일부 지역 치고 꽤 규모가 있는 편이라 생각이 들었다. 대구광역시 총 인구수가 현재 2백만을 넘는데 그중 약 10가 칠곡에 거주해야하는 것. 북구 내에서는 약 25의 인구가 칠곡에 있습니다. 위 지도 캡쳐에서 하늘색으로 색칠한 부분이 칠곡 지구 1지구, 2지구, 3지구, 4지구 이고, 파란색 V 자 모양으로 체크해둔 곳이 수성구청역입니다.

대구 자체도 좀 분지 지형인데, 칠곡 지구는 대구 안에서도 또 산으로 둘러쌓인 지형이고, 팔달역, 매천시장역 부근이 항아리형 토지의 출입구 느낌입니다.

칠곡3지구 칠곡지구의 중심지역. 동천역, 팔거역 주변 동천동, 구암동 일대

현재 시점 기준, 여기가 가장 번화한 곳입니다. 지적편집도를 봐도 알 있습니다. 칠곡지구에서 중심상업지역이 가장 큰 규모로 밀집된 곳이 팔거역 주변입니다. 3지구에 칠곡지구의 학원가가 있습니다. 학원수 총 157개 (아실 기준) 팔거역 근처에 가장 많긴 하지만 지하철 노선도를 따라 동천역을 거쳐 칠곡운암역 주변까지도 학원가가 이어져있기는 한 듯합니다.

동천역 부영5단지

이 아파트 30평대 투자해서 매가 상승으로 돈을 번 사람이 있으려면 그 사람의 시나리오는 마지노선 19년10월11월 전에 사서 21년 7월에 파는 시나리오 여야 함 19년6월여름에 많이 산거같긴 합니다. 만약. 2.2억에 사서 2.9억에 팔았다. 치면. 약 7천인데. 19년 여름 기간 즈음에 전세가는 약 2억 이었다고 봐도 되지 않을까 싶음 그러면 갭2천 으로 2년 동안 7천 벌면 3배 이상. 하지만 시점을 기가막히게 맞췄어야 가능한 시나리오 라는거. 30평대는 그랬고. 전용59는 어떨까. 범위가 꽤 넓은 편인데. 매가 상승이 전반적으로 크게 있지는 않아 보입니다.

동천역 부영그린타운

그래도 칠곡은 신기한게 전국적으로 거래가 안 되는 이 시점에도 거래가 계속해서 되는 듯함. 경기침체가 왔을 때 소형 평형이 좋다고 하던데. 가격이 절대 수준도 낮고 칠곡이 살기도 좋아서 그런거 같다. 매가가 한번 따다다닥 찍힌게 19년 10월로 보인다 전세가는 30평형대여도 계속해서 완만하게 오르는 추세 전용59도 봤는데 매가는 7년전과 그렇게 큰 차이 없어보임 전세는 가끔 가다. 있는 반전세?로 의심되는 건들이 있고 7년전과 거의 비슷한데 하방은 좀 막혀보인다 1.8억2.1억 범위다.

매천화성파크드림

가격의 반등 시기도 한참 빨랐음. 사실 뭐 하락기가 없는 느낌. 그래서 반등 찾기 어려운 느낌. 계속해서 올랐습니다. 지금까지 제일 작은 평형은 전세는 거래가 거의 없었다 이곳의 주된 평형대는 대형평형. 45평형대가 가장 많습니다. 500세대 중 200세대로 40 차지함. 아래 표는 제곱미터 기준 45평은 계속해서 느리게 오르다가 20년 11월 이후로 한 단계 쩜프 해서 올랐다 45A에서 저 일렬로 세워진 점들은 17년3월 시점 입니다.

매천화성파크드림은 매천근린공원과 하천을 끼고 있고 하천 건너편은 휴먼시아다.

학정역 주변 칠곡경북대학교병원, 경북 농업기술원

학정청아람 아파트는 칠곡경북대학교병원 바로 옆입니다. 병세권! 칠곡경북대병원은 상급종합병원입니다. 상급종합병원이란, 3차 병원과는 다른 말로, 종합병원 중에서도 암이나 이식 수술 등 난이도가 높은 의료시술을 전문적으로 실시하는 병원을 지칭한다고함. 보건복지부가 3년마다. 종합병원의 시설/인력 등을 평가해서 지정합니다. 전국의 의료기관 중에서도 고가의 의료장비를 갖추고, 가장 난이도가 높은 수술이 가능한 병원 의료수가 또한 가장 높다.

병원비 비쌈. 상급종합병원은 12차 병원에서 진료의뢰서를 받아서 가야 건강보험이 적용된다고 합니다.

칠곡지구를 살펴보고 느낀 점

보다보니 신기한게 칠곡 쪽은 웬만하면 22년에도 거래가 있는 듯하다 그리고 신축과 구축의 가격 차이가 있는 건 당연한데 신축 흐름과 건설 흐름이 좀 확연히 다른 거 같아서 신기 했다. 건설 단지들은 오히려 최근 2년간 상승 추세를 탔던거 같은데. 대구 전체적인 흐름과는 다르게 흘러가는 것 같아서 신기 했다. 신축 단지들은 21년 가을에 고점 찍고 내려오는게 전체적인 흐름과 동일하게 가는 듯 보였습니다.

칠곡2지구 칠곡미래타운, 보성서한타운2차, 칠곡영남타운2차, 칠곡한라타운2차, 칠곡동서영남타운, 등. 칠곡의 2번째 택지지구. 94년에 조성 완료. 규모는 작다. 택지지구라는 장점 30평형대가 있는 아파트 단지는 칠곡미래타운 뿐입니다.

자주 묻는 질문