청년 버팀목 전세자금대출 이자 금리 요건 한도 완벽정리

청년 버팀목 전세자금대출 이자 금리 요건 한도 완벽정리

만 19살 이상 만 34세 이하의 세대주 혹은 예비 세대주를 대상으로 합니다. 해당 상품의 군 복무기간을 감안하여 주거나 하는 상품은 아니기에 나이에 대해서는 예외사항이 없습니다.. 전세대출의 경우 은행에서 만든 은행대출상품과 버팀목 전세대출과 같은 주택도시기금에서 제공하는 기금대출상품 둘 중 일 상품을 이용하게 되지만 하지만 버팀목은 기금대출상품에 해당합니다. 은행대출상품의 경우 기준금리를 이용하기 때문에 대출받는 시점의 금리가 중요하나, 기금대출상품의 경우 상품별, 대상별 정해진 금리를 이용하기 때문에 시기를 타지 않는 편입니다.

전세자금대출이란 말 그대로 전세거래를 한 계약자가 전세예치금을 납입하기 위해 필요한 자금을 빌릴 때 사용하는 대출을 말합니다.

그래서 청년전용 버팀목 전세자금 은 나에게 이득이 되는 상품일까?

임대차계약서상의 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자전세대출을 받기 위해서는 계약금으로 최소한 보증금의 5% 이상을 지불하여야 합니다. 보증금이 1억인 전세계약서를 쓰고 계약금을 300백만 원(보증금의 3%)만 납부하였다면 전세대출 대상이 되지 않습니다. 대상이 안된다고 좌절할 필요는 없습니다.. 5% 이상을 지불하기 위해 계약금을 추가납입한 후 은행에 영수증 등으로 증빙하면 됩니다.

세대주 혹은 예비세대주세대주와 예비세대주라는 단어 모두 생소할 것입니다. 어떤 집으로 이사를 할 때 주민센터에 신고전입신고하게 되면 그 집안세대의 대표자를 나타내는 세대주를 지정하여야 합니다. 가족과 함께 사는 경우 보통은 어머님 혹은 아버지가 세대주일 것입니다. 그렇기에 많은 경우에 우리는 예비세대주 자격으로 전세대출을 신청하게 됩니다.

보증기관에 따라

청년 버팀목 전세자금대출은 보증기관 결정에 따라 대출한도가 축소될 수 있습니다. 직장인이라면 수익이 보장되지만 하지만 수익이 없거나 계속적인 수익이 보장되지 않는 일을 하고 있다면 은행에서는 억 단위의 대출을 실행하는 데에 부담이 될 수 있죠. 이 때는 신뢰 있는 보증기관으로부터 보증서 발급의 여부가 최대 한도의 대출을 이끌어 낼 수 있는 신용이 됩니다.

신뢰 있는 보증기관은 HF(한국주택금융공사)와 HUG(주택도시보증공사)가 대표적인데 HUG에서 보증서를 발급받을 시 최대한도까지 대출이 가능합니다.

다만, HF에서 보증서를 받을 때는 개인의 연소득에 그러므로 대출한도가 바뀌는 부분으로 반드시 확인하시기 바랍니다.

주택대출 유무

대환불가한 상품으로 주택 관련 대출 이용내역이 일절 없어야 합니다. 현재 다른 전세대출을 활용하고 있고, 청년버팀목 전세자금대출로 갈아타고 싶다면 대환이 불가능하므로 과거 대출을 상환 후 신청할 수 있습니다.

전세계약 체결 후 계약서에 표기된 전세보증금 중 5 이상에 상당하는 금액을 계약금으로 돈을써야 합니다. 계약금 지불 영수증은 부동산의 공인중개사를 통해 발급받을 수 있고, 이 영수증은 대출 신청 시 증빙자료로 제출해야 합니다.

대출 절차 및 신청 시기

청년 버팀목 전세자금 대출 절차는 조건에 맞는 전세 주택을 찾은 후 가계약금을 입금하고 전세 계약서를 작성합니다. 그리고 잔금의 5 이상을 입금하고 필요한 서류를 준비하여 대출을 신청합니다. 입주일 혹은 잔금일 오전 10시에 은행으로부터 집주인에게 대출금액이 송부됩니다. 신청 시기는 대출 신청을 하기 위해서는 최소한 임차 계약의 잔금일로부터 3개월 이전에 신청하고, 검증 및 대출 실행까지의 시간을 고려하여 최소한 1달 이상의 여유 기간을 갖는 것이 좋습니다.

대출 필요 서류

1. 신분증주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1 2. 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 3. 재직증명서 4. 갑종근로소득세 원천징수 확인서 5. 급여명세서기업 명판, 직인 날인 6. 건강보험자격득실확인서 7. 임차보증금의 5 이상 납부한 계약금 영수증전세계약 시 임대인 혹은 공인중개사에게 요청 8. 확정일자부 임대차계약서 사본전세계약 후 계약서 지참하여 관할 행정복지센터 방문 9. 중개대상물확인설명서, 공제증서전세 계약 시 공인중개사가 발급해 줌 요즘 같은 고금리 시대에 은행 전세자금대출 이자도 만만치 않습니다.

이럴 때 조건만 된다면 나라에서 지원해 주는 버팀목 전세자금대출을 이용하여 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 조건에 해당하시는지 살펴보시고 한번 구해 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문