주택자금대출 연말정산(기준시가,배우자명의,필요서류,공제한도)

주택자금대출 연말정산(기준시가,배우자명의,필요서류,공제한도)

연말정산 소득공제 항목 중 주택자금 대출에 대한 부분 알아보겠습니다. 주택 마련을 위한 청약저축과 주택 연관 대출에 대한 소득공제 항목으로, 그 공제 조건을 상세하게 살펴보겠습니다. 연말정산 소득공제 주택자금 대출 항목 1. 주택청약예금 2. 전세자금대출 3. 아파트담보대출 주택마련을 위한 청약저축과 전세자금 대출, 주택담보 대출이 있는 근로자라면 연말정산 주택자금 대출 항목에서 소득공제가 가능합니다. 각각의 항목별로 세부 조건이 맞아야 공제가 가능하니, 좀 더 살펴보겠습니다.

무주택자란?

이곳에서 무주택자란 본인을 비롯한 배우자나 등본상 거주자 모두 주택이 없는 무주택 세대의 세대주나 세대원을 말합니다. 직계존속이나 비속 및 형제자매의 경우는 세타이완 분리가 되면 무주택 요건과 관계가 없어지지만 배우자의 경우는 세대를 분리한 경우에도 주택을 보유한 경우는 무주택자에서 제외됩니다. 그리고 무주택세대에서 무주택 세대주가 해당 항목의 소득공제를 받지 않은 경우는 세대원이 공제를 신청할 수도 있습니다. 나머지 소득공제 신청 조건은 2가지로 구분되지만 은행 등 금융기관에서 대출을 받은 경우와 개인으로부터 대출을 받은 경우로 구분됩니다.

주택과 연관된 공제를 정리해볼까요.

주택임차차입금 원리금상환액 공제 무주택 세대주일정 요건의 세대원 포함가 국민주택규모 주택을 임차하기 위해 대출기관 등에서 차입한 원리금 상환액 40를 공제한도 300만원 받을 수 있습니다.

임대차계약서의 입주일과 주민등록표등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월(거주자 차입금 1개월) 이내의 차입한 자금이 아닌 경우 공제를 적용할 수 없으며, 총급여액 5천만 원 초과 근로자는 거주자 차입금을 공제가 불가하니 주의하셔야 합니다.

소득공제 혜택 받기

현재 금리가 많이 상승한 시기지만 필자의 경우, 버팀목 전세자금 대출을 통해 낮은 금리로 전세대출을 이용할 수 있어서 너무 감사한 상황입니다. 매월 원금도 지속적으로 일정 금액 상환하면서, 원금 자체도 많이 줄어들었기 때문에 통합할인 한도 내에서만 부담 없이 상환하고 있습니다. 주택 청약 납입금액청약신청을 하기 위한 일정 금액을 만들어 둔 후로는 최소 금액인 2만 원씩만 납입합니다. 청약 통장에 돈을 많이 납입해 봐야 해지해야만 찾아 쓸 수 있기 때문로 보로 보입니다 월 납입금액 2만 원 1년 총 납입금액 24만 원 전세대출 상환 금액 원금이자 24만 원660만 원42만 원 726만 원이고 750만 원에서 모자란 금액은 마지막 달에 상환합니다.

이렇게 매년 300만 원씩 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

주택마련예금 소득공제란?

청약저축이나 청약예금 등의 주택마련예금 공제는 납입액의 40를 최대 96만 원의 한도 내로 소득공제를 해주는 항목으로 주택임차 차입금 원리금 상환액 소득공제 금액과 합쳐서 최대 300만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어서 1년간 납부한 주택임차 차입금 원리금 상환액이 750만 원 이상이며 청약예금에 240만 원을 납부했을 경우 주택임차 차입금 원리금 상환액 소득공제 한도인 300만 원750만 원 x 0.4을 모두 공제받았으므로 주택마련 예금 소득공제는 더 이상 받을 수 없게 됩니다.

만약 원리금 상환액이 500만 원으로 200만 원500만 원 x 0.4의 소득공제를 받았다면 주택마련 저축에 납부한 금액인 240만 원의 40인 96만 원을 추가로 소득공제를 받을 수 있게 되는 겁니다.

주택임차 차입금 원리금 상환액 소득공제란?

주택임차 차입금 원리금이라는 말 자체가 너무 복잡하죠? 간단히 말해서 전세자금 대출금의 원금과 이자를 이야기하는 겁니다. 바로 이 대출금의 원금과 이자를 납부하는 매년 총금액 중의 일부를 신청자의 매년 총소득에서 차감하여 소득세를 계산할 때 세금을 줄이는 효과를 얻을 수 있는 제도입니다. 즉, 주택임차 차입금 원리금 상환액 소득공제란 전세 대출금 원리금 상환액 소득공제로 간단히 말할 수 있겠습니다.

이렇게 쉽게 이해할 수 있는 말을 두고 왜 이리 복잡하게 표현을 하는지 이해가 안 되네요. 그럼 이제 바로 이 전세 대출 원리금 상환액 소득공제를 받을 수 있는 신청조건과 공제금액, 공제 상한액 그리고 제출서류에 대하여 알아보겠습니다.

장기주택저당차입금 이자 상환액 주택담보대출

주택의 기준시가실거래가보다.

자주 묻는 질문