주택연금 가입 신청 방법 자격조건 수령액 계산 한국주택금융공사

주택연금 가입 신청 방법 자격조건 수령액 계산 한국주택금융공사

주택연금 수령액 계산과 조회하는 방법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 주택소유자가 집을 담보로 제공해, 내 집에 계속 지내면서 평생동안 매월 연금을 받을 수 있도록 하는 국가제도 입니다. 부부 중에 한명이라고 만 55세 이상이거나, 공시가격 9억원 이하의 주택 혹은 주거용도의 오피스텔을 가지고 계산 소유주분이라면 누구나 이용이 가능합니다. 다. 주택자인 경우에는 부부소유의 주택 공시지가를 합산한 가격이 9억이하이면 신청이 가능합니다. 주택연금 수령하는 방식은 종신방식과 확정기간 혼합방식으로 나뉘어 있습니다.

이용 중에 의료비 등 필요합니다.면 목돈을 수시로 찾아쓰는 개별인출제도를 활용할 수 있습니다.

주택연금 장점 및 단점

주택연금은 장점과 단점이 분명하게 있으므로 신중한 선택이 필요합니다. 주택에서 거주하면서 연금을 받을 수 있어 노후 생활 자금을 지원합니다. 국가에서 보증하므로 안정적입니다. 재산세 감면 등 세금 혜택이 제공됩니다. 연금을 받기 시작한 이후 주택의 가치 상승은 연금액에 반영되지 않습니다. 부부 중 한 명은 주택에서 거주해야 하므로 유의해야 합니다. 한 번 가입하면 재가입이 불가능합니다.

개인 및 주택 정보 입력

본인과 배우자의 개인정보를 입력하고, 주택의 종류와 시세에 대하여 입력하는 단계입니다. 주택종류의 경우 주거용 목적으로 지어진 건물이면 어느 것이든 관련 없이 가능합니다. 노인복지주택은 노인들을 위해 생활편의시설이 법적으로 적용되어 있는 공간을 얘기하고, 주거용 오피스텔은 사업용으로 사용되지 않는다는 것을 현장에서 증명할 수 있다면 됩니다.

시세의 경우 적용하는 순서가 있습니다. 가장 우선순위로 한국부동산원, KB국민은행, 감정검증 순으로 결정됩니다.

시세를 검색하는 탭을 통하여 자동으로 입력할 수 있는데, 내 어버이의 경우 전원주택에 거주하고 계시는데 검색결과가 나오지 않았습니다. 시세가 없는 경우도 있었는데 이럴 때는 해당 기관에 의뢰를 하거나 자신이 비용을 부담해서 감정평가를 의뢰하면 됩니다.

스마트하게 주택연금 수령하기

주택연금 수령액 계산은 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 그러나, 몇 가지 고려 사항을 알면 훨씬 더 간단해질 수 있습니다. 첫번째로, 주택가치를 정확하게 이해하는 것이 중요합니다. 주택가치가 주택연금 수령액을 결정짓는 가장 큰 요인이기 때문입니다. 주택 가치는 시장 가치와 동일하게 적용되므로 적절한 시기에 평가를 하는 것이 좋습니다. 두번째는 연령입니다. 연령이 높을수록 매월 받을 수 있는 금액이 많습니다.

그러니까 먼저 연금 개시 시기를 조심스럽게 결정내리는 것이 필요합니다. 세번째로, 대출이자율도 필요한 역할을 합니다. 대출이자율이 높으면 수령액이 줄어들게 되므로 현재의 금리 상황을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 주택연금 수령액을 계산하려면 이와 같은 요소들을 고려해야 합니다.

연금 지급 방법 및 월 지급금 지급 유형

주택연금 가입 시 선택할 수 있는 연금 지급 방식과 월 지급금 지급 유형은 다음과 같습니다. 1 연금 지급 방법 종신 방법 평생 매월 일정 연금을 받는 방식으로, 인출한도 설정에 따라 종신과 종신혼합으로 구분됩니다. 확정 기간 방법 1030년 중 가입자가 선택한 기간 동안 연금을 받습니다. 대출 상환 계획 인출한도 내에서 주택 담보 대출 상환에 사용하고 남은 금액은 연금으로 지급합니다.

우대 방법 2억원 미만 1주택 보유자부부 표준의 경우 해당, 종신 방식보다. 최대 약 21% 우대된 연금을 받을 수 있으며, 인출한도 설정에 따라 우대와 우대혼합으로 구분됩니다.

오프라인 신청

먼저 주택금융공사 지사를 방문해야 합니다. 주택 소재 관할 지점 혹은 지사에 방문하거나 인터넷을 통해 신청할 있습니다. 이후 보증을 받고보증서 발급 금융거래 약정 체결 후 금융기관을 방문해 주택연금을 받을 있습니다.

인근 주택금융공사 지점이 궁금하다면 다음에서 검색하면 됩니다. 위치 외에 알고 싶은 사항이 있다면 1688-8114 금융공사 콜센터로 문의하면 됩니다.

온라인 신청

주택금융공사 인터넷 금융서비스에서 신청할 있습니다. 여기에 들어가면 신청이라는 버튼이 있습니다. 이후 버튼을 선택해 신청을 진행하면 인증서, 바이오, 간편 비밀번호 로그인을 진행할 있습니다.

자주 묻는 질문