주택연금 가입요건 및 신청방법(ft 주택연금 추측 수령액 계산)

주택연금 가입요건 및 신청방법(ft 주택연금 추측 수령액 계산)

국민연금 조기수령이 부쩍 증가하고 있다는 소식이 있습니다. 목돈이 필요해서, 연금보험료 부담돼서, 언제까지 연금을 받을 수 있을지 불확실해서 등 저마다의 이유로 앞당겨 받는 걸 택하는듯합니다. 국민연금 조기수령이 가능한 나이와 수령 시 감액되는 금액, 각자의 목적에 따른 조기수령의 장약점 등 고려해야 할 사항들을 살펴봅니다. 국민연금은 기본적으로 국내에 거주하는 18세 이상 60세 미만 국민이면 가입대상이 되고, 최소한 가입기간 10년을 채웠을 때 수급 연령이 되면 노령연금을 받을 수 있어요.

일정한 조건을 충족하면 국민연금 수령 시기를 1년에서 최대 5년까지 앞당겨 받을 있을 것으로 보이는데 이를 조기노령연금이라 합니다.

국민연금 조기수령 요건 및 감액률

다른말로, 조기노령연금이라고 불립니다. 조기노령연금은 국민연금 가입기간이 10년 이상이고, 수익이 있는 업무에 종사하지 않는 경우 스스로가 신청해서 지급개시연령위 표 참조보다. 최대 5년 일찍 받을 수 있는 제도입니다. 여기서, 수익이 있는 업무에 대한 기준 금액은 월평균소득금액이 연금 수급 직전 3년간의 평균소득월액의 평균액을 초과하는 금액을 의미합니다. 국민연금에서는 이 기준이되는 금액을 A값이라고 부르고, 2022년에는 A값은 2,681,724원 이었습니다.

매번 달라짐 조기노령연금은 정상 지급개시연령 이후의 노령연금액보다. 일정 수준 감액된 지급률로 평생 지급되므로 신중하게 결정하실 필요가 있습니다.

조기수령연금 지급정지 사유

조기노령연금을 이미 받고 있는 사람이 본인의 정상 지급개시연령 도달 전 1 소득 있는 업무에 종사하는 경우2023년 2,681,091원 초과 시2 소득 있는 업무에 종사하지 않지만, 스스로가 지급정지를 신청하는 경우 조기노령연금이 지급정지되면 다시 국민연금의 가입 대상이 되므로 국민연금 보험료 납부할 수 있으며, 재지급 신청 시 늘어난 가입 기간을 합산해 재산정된 연금액을 지급받게 됩니다.

2 주택 시세

주택의 공시가격이 12억 원 이하인 경우에는 주택연금 가입이 가능합니다. 공시가격 기준이기 때문에 현실 시장 시세로는 최대 17억 원까지 가능할 것으로 판단됩니다. 기본적으로는 1주택자만 주택연금 가입이 가능하지만 다주택자라고 하더라도 공시가격 합산 12억 원을 초과하지 않으면 주택연금 가입이 가능하니 이 점 참고바랍니다. 주택 시세의 경우에는 시세가 있는 경우와 시세가 없는 경우 산정하는 기준이 다르며 아래를 참고하시면 됩니다.

국민연금 조기수령 신청 절차

신청 방법에 대해 알아보면, 수령 신청은 어떠한 방식으로 하는 것이 가장 효과적일까요? 먼저, 국민연금 조기수령은 연금의 각 지사를 방문하여 직접 신청하거나, 모바일을 통해 신청하는 두 가지 방법이 있습니다. 모바일로 신청하려면 내 곁에 국민 연금 앱을 설치하고 해당 절차를 따라 신청하면 됩니다. 첫 로그인은 개인 인증을 거쳐야 하며, 그 후 메뉴에서 신고연금 연금 청구를 선택하면 대상자의 정보를 확인할 수 있습니다.

노령연금 대상자로 판정되는 알림이 나타나면, 개인 정보를 입력하고 부양가족 정보까지 기록합니다. 그 후에는 수익이 있는 업무에 종사하는지에 대한 정보를 입력하는 단계가 오는데, 만약 수익이 있지만 기준 소득을 초과하지 않는다면 비중사를 선택하면 됩니다.

주택연금의 장점

1. 평생 동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다. 부부 중 한 분이 죽은 경우에도 감액 없이 100 동일 금액의 지급을 보장합니다. 2. 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중지 위험이 없습니다. 3. 향후 부부 모두 사망하시면 주택을 처분 후 정산하면 됩니다. 연금수령액이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구되지 않으며 주택 가격이 남으면 상속인에게 돌려줍니다.

공시지가 변경

공시지가의 변경도 기초연금 수급자격에 영향을 줄 수 있습니다. 공시지가는 매번 3월경에 발표되고 다음 해 4월 6월 기초연금의 소득 인정액에 반영되고 있습니다. 2023년 3월에는 공시지가가 18.6 하락했고, 이로 인해 소득 인정액이 줄어들면서 2024년 4월에 기초연금 수급자격에 포함되는 분들이 많아질 것으로 보입니다. 지금까지 2024년 기초연금 국민연금 연계 감액과 공시지가 변경에 대해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문