원리금 균등상환 이란 무엇인가

원리금 균등상환 이란 무엇인가

대출을 받으면 이자를 내야하는데.이자 상환 방식이 궁금하신 분들을 위해 작성해보았습니다. 처음 대출을 받을 때에는 뭐가 뭔지 헷갈리실 것 같아 금융회사에서 일하는 사원으로서 이 부분에 대하여 설명드리겠습니다. 1. 원금균등상환 네이버 사전에서는 원금균등상환이란 대출원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 이자를 합산하여 상환하는 방법이라고 하는데 .이를 보시면 많이 어려워보일 수 있지만 단어마다. 끊어서 해석해보겠습니다. 원금이란 우리들이 대출받은 금액을 의미합니다.

따라서 원금균등상환이란 원금을 나눠서 상환하는 방식입니다. 예를 들어 1,200만원을 빌렸으며, 이를 12개월에 걸쳐 상환하는 방식이라면 매월 100만원씩 상환하는 구조인 것입니다. 하지만 금융기관은 자원봉사단체가 아니므로 원금에 이자를 덧붙여서 회수합니다.

원리금 균등 상환이란?

원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 액수의 원금과 이자를 포함한 총 상환액을 갚는 방식입니다. 대출 초기에 이자 부분이 크고, 원금 상환 부분이 작은 반면, 시간이 지남에 따라 원금 상환 부분이 증가하고 이자 부분이 감소하는 구조를 갖고 있습니다. 매 달 일정한 금액을 갚음으로써 전체 대출액을 균일하게 갚을 수 있습니다.

체증식 분할 상환

체증식 분할상환 이란 원리금이 체계적으로 일정하게 많아지는 방식의 대출입니다. 개인적으로 가장 좋아하는 방식이고 투자를 하거나 젊을 때 받기 가장 좋고 적극 추천하는 상환방식이라고 생각합니다. 장점으로는 초기 상환금액이 가장 적어 1회 차 원금 0, 일반적으로 수익이 적은 사회초년생 등이 대출초기에 상환부담을 줄일 수 있는 상품입니다. 단점으로는 매월 원금이 증가하여 원금을 나중에 상환합니다. 보니 총 대출이자는 가장 많은 편입니다.

일반적인 대출상품에서는 잘 볼 수 없는 상품입니다. (일부상품 및 정책자금 등에서만 적용) 초반에는 이자만 상환하다가 갈수록 원금 비율이 증가하고 이자는 줄어듭니다. 결과적으로 원리금이 자주 일정하게 증가합니다.

원금 균등 상환

원금균등상환 이란 매월 대출기간 동안 매월 같은 원금을 상환하는 것을 의미합니다 장점으로는 원리금상환과는 다르게 원금균등상환은 초반부터 많은 원금을 상환하기 때문에 대출기간이 지날수록 점점 이자가 줄어들어 , 총이자가 적고 대출을 빨리 갚을 수 있습니다. 단점으로는 1회 차, 초반에 내는 상환부담이 크고 매월 상환하는 금액이 일정하지 않습니다. 원금을 매달 일정하게 상환하기 때문에 초반에 많은 이자를 부담해야 해서 원리금이 커 상환부담이 크고, 후반으로 갈수록 동일한 원금과 하락한 이자를 내게 됩니다.

원금균등상환

원리금균등상환이 원리금을 늘 똑같이 내는 거라면 원금균등상환은 원금은 고정이고 이자가 바뀔거라는 느낌이 오시죠? 원금균등상환은 대출기간동안 매달 같은 금액의 원금을 갚는 상환 방법입니다. 원금을 갚아나가는거니 이자는 당연히 갈수록 줄어들겠죠. 원리금균등상환에서 본 예시와 동일한 조건으로 대출했을 때를 볼게요. 원금균등상환 방법의 1회차 상환금액은 750,000 원이지만 회차별로 상환금액을 보시면 월상환금이 점점 줄어드는 구조입니다.

1억을 20년동안 4 연이율로 대출했을 때, 납입원금은 416,667 원으로 고정되어 있지만 대출이자가 줄어들기 때문에 월상환금도 줄어들게 되는 것이죠.이렇게 원금균등상환방식은 월상환금이 줄어든다는 혜택이 있지만 초기에 상환 부담이 크고, 매월 갚아야하는 금액이 달려자서 관리가 쉽지 않을 수 있습니다.

투자적인 측면으로 봤을 때 대출 후 초반보다. 일반적으로 시간이 지날수록 소득은 점점 높아지고 자산가치집값가 높일 수 있는 한편 유동성의 증가로 인해 화폐가치는 하락합니다. 간단하게 대부분의 주택담보대출은 3050년 상환으로 받는데, 예를 들어 지금의 1억과 3050년 후의 1억의 가치가 같지 않을 것입니다. 미래가 아니라 3050년 전 화폐가치만 생각해도 감이 오실 겁니다. 그리고, 지금은 신축입주로 주택을 구매하더라도 대부분의 분들은 10년 이내에 집을 팔고 새로운 집으로 이사를 갈 것이고, 투자자의 경우 더 짧은 기간으로 양도소득을 챙기며 주택을 매도할 것입니다.

다른 상환방식에 비해 더 적은 돈으로 투자를 한샘인 거죠. 그렇기에 초반상환부담이 적은 체증식상환이 투자자는 물론 실거주에게도 더 유리한 상환방식이라고 생각합니다.

자주 묻는 질문