원금균등상환원리금균등상환 비교, 개개인별로 장단점은

원금균등상환원리금균등상환 비교, 하나하나씩 장단점은

주택담보대출 상환방식은 원금균등상환방식과 원리금균등상환방법 그리고 체증식상환방법 등이 있었는데 여기에서는 원금균등상환과 원리금균등상환 방식에 에 대하여 알아보고자 합니다. 이자 계산기를 통해 총대출이자는 어떤 방식이 더 적은 지 매월 상환해야 하는 금액은 어떤 방식이 더 많고 적은 지 등을 살펴보겠습니다. 1. 원금균등상환방법 뜻 2. 원리금균등상환방법 이란? 3. 원금균등과 원리금균등의 비교 원금균등상환방식이란 대출원금만 전체상환 기간으로 나누어서 일정한 금액으로 균등하게 하고 여기에 원금의 잔액에 따라 이자를 합쳐서 상환하는 방식입니다.

만기일시상환 방식

만기시 원금을 일시 상환하는 방식으로 월 상환금액이 가장 적을 수 있지만 대출 기간 동안 내야 하는 이자가 가장 높은 상환방식입니다. 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식과는 다르게 대출기간 동안 대출이자만을 납부하고 원금은 상환하지 않은 방식입니다. 장점 대출기간 동안의 원금 상환 부담이 적기 때문에, 대출목적에 집중을 할 수 있습니다. 만기시점시 점점 부담이 생김 단점 대출만기 시점까지 대출이자를 지속해서 납부해야 하기 때문에 대출이자비용이 다른 상환방식에 비해 높고, 대출금을 갚아야 하는 대출만기 시점에 원금 상환에 부담을 가질 수 있습니다.

미리 준비를 해놔야 합니다.

원리금 균등 상환이란?

원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 액수의 원금과 이자를 포함한 총 상환액을 갚는 방식입니다. 대출 초기에 이자 부분이 크고, 원금 상환 부분이 작은 반면, 시간이 지남에 따라 원금 상환 부분이 증가하고 이자 부분이 감소하는 구조를 갖고 있습니다. 매 달 일정한 금액을 갚음으로써 전체 대출액을 균일하게 갚을 수 있습니다.

원금균등상환 단점

그러나 초기에는 대출원금에 비례한 이자를 상환해야하기 때문에 이자액이 높아 월 상환액이 크다는 단점이 있습니다. 또한 매달 납부해야 하는 액수가 일정하지 않고 변동되기 때문에 지출금을 관리하는데 헷갈리거나 불편할 수 있다는 단점이 있습니다. 그리고 상환초기에는 대출금액에 비례해 큰 이자를 납부해야 해 상환액이 크기 때문에 상환 부담이 있다는 단점도 있습니다.

결론적으로 살펴보면, 헷갈림 주의

원리금균등방식에 비해 원금균등방식의 경우가 초기 상환금액이 상대적으로 더 많고, 반면 10년동안 납부하게 되는 총 이자액은 상대적으로 더 적습니다. 이해 되시죠? 그.런.데. 앞서 언급했지만, 결국 납부하는 이자액이 원리금균등방식이 더 많은데도 대부분의 사람들이원리금균등방법을 고르는 이유는 뭐라고 했었죠? 그건 바로, 초기 상환금액이 상대적으로 적고, 매달 상환하는 금액이 동일하다보니 상환계획을 세우는데에 더욱 용이하기 때문이라고 했었습니다.

원리금균등상환이란?

원리금균등상환 방식이란 대출 원금과 이자를 합친 금액인 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환방식입니다. 초기에는 원금이 많이 남아있어 월 상환요금에서 이자를 많이 지급해야 하나 시간이 갈수록 대출원금이 줄어들기 때문에 이자는 줄어들고 원금을 더 많이 상화사하게 됩니다. 즉 월 10만원씩 원리금을 상환한다고 예를 들면, 초기에는 이자 3만 원원금 7만 원을 갚아나가게 되는데 대출기간 후반으로 갈수록 이자 2만 원원금 8만 원을 갚아나가게 되는 것입니다.

주택구입 시 장기 저리로 대출을 받는 경우 대개 원리금균등상환 방식이 많이 쓰입니다. 이 때 고정이자율은 만기 시까지 약정한 이자율을 유지하는 방식이고, 변동이자율은 금리변동에 따라 이자율을 조절하는 방식입니다.

원리금 균등상환 VS 원금 균등상환

무엇이 더 유리한가? 맨 아래 대출계산기로 꼭 확인해보세요 금전적 이득을 따진다면 원금 균등상환초기 납부금액이 적고 매달 일정금액 납입하여 계획적인 지출을 하고 싶다면 원리금 균등상환 원리금 균등상환과 원금 균등상환의 이자 차이는 상환기간이 길수록 그리고, 금리가 높을수록 더 큰 차이를 보입니다. 우리의 소중한 돈을 지키고 금전적 이득을 따진다면 당연히 원금 균등상환 방법을 선택하는게 유리할 것입니다.

다만 원리금 균등상환 방식은 매달 일정한 금액을 상환하기 때문에 계획적인 지출을 할 수 있고 초기 납부 금액이 작아 대부분의 사람들이선택하기도 합니다.

자주 묻는 질문