연말정산 소득공제 장기주택저당차입금 이자 상환액

연말정산 소득공제 장기주택저당차입금 이자 상환액

연말정산 시 꼭 알아두어야 할 전세대출 소득공제에 관해 상세하게 알아보겠습니다. 전세대출 소득공제는 꼭 알아두어야 할 주택거래세 혜택 중 하나입니다. 여러가지 조건과 절차를 상세하게 알아보겠습니다. 매년 12월 31일 기준으로 무주택 세대주여야 합니다. 무주택 세대주가 공제를 받지 않았다면, 주민등록등본상 세대원이 소득공제를 받을 수 있습니다. 현재 전세대출로 거주 중인 주택은 국민주택 규모 8525.7평 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔이어야 합니다.

주거용 오피스텔은 용도에 따라 소득공제 여부가 결정되며, 업무용 오피스텔은 해당되지 않습니다.

현금영수증 발급을 통한 소득공제 방법

소득이 높아 소득조건에 해당되지 않아서 월세 세액공제를 받을 수 없는 분들을 위한 방법이 있습니다. 바로 현금영수증을 사용하는 것인데요, 위에서 소개해드린 세액공제만큼 공제 혜택이 크지 않지만 최대 300만원까지 소득공제 혜택을 받을 수 있으니, 포기하지 마시고 무조건 이 방법을 숙지하시기 바랍니다.

단, 300만원이 월세에 대한 한도는 아니며, 신용카드, 직불카드, 선불카드, 현금영수증 사용액이 각 비율에 따라 합산된 한도액임을 알려드립니다.

세액공제 혜택공제율

월세 세액공제는 소득에 따라 차등 적용되므로, 본인의 총 소득이 얼마인지 파악하고 공제율을 계산해 보시면 됩니다. 연 소득이 5,000만원인 직장인이 월세 50만 원을 1년간 납부했다면, 총 600만 원을 납부했으므로, 600만 원의 17인 102만 원을 공제받을 수 있습니다. 이 경우 무려 두 달치 월급을 공제받는 혜택이므로 굉장히 큰 혜택으로 볼 수 있습니다. 또한, 월세 65만원을 1년간 납부했다면, 1년간 총 780만 원을 월세로 납부했으므로 공제 한도인 750만 원에 대해서만 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다.

이 금액은 월세 세액공제로 받을 수 있는 가장 큰 금액이며 1,275,000원입니다.

월세 현금영수증 발급방법

홈택스를 통한 신청 간편인증 방법이 궁금하시다면 지난 자료를 참고하시기 바랍니다. 여기에서 주의하셔야 할 사항은, 월세액 세액공제신청이 아닌, 무조건 주택임차료 현금영수증 발급 신청으로 신청을 하셔야 합니다. 우편 혹은 방문 신고 방법 를 기술하고 임대차계약서 사본, 주민등록등본, 계좌이체 내역 등 월세 지급을 확인할 수 있는 서류를 첨부하여 신고할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 현금거래 확인신청 신고서 작성 방법에 관해 확인하실 수 있습니다.

공제대상주택

위의 조건에서 가장 중요한 내용은, 월세 계약서상의 주택 주소와 주민등록등본상 주소가 같아야 해야만 되는 점입니다. 즉, 월세 계약한 집에 전입신고를 하지 않았다면, 납부한 월세에 대한 세액공제를 받을 수 없습니다. 국민주택규모85 혹은 기준시가 4억 원 이하 주택주거용 오피스텔, 고시원 포함 임대차계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일한 경우에 해당 또한, 가족과 함께 살고 있는 경우 세대주인 가족이 주택 연관 공제를 받았다면, 세대원인 나는 세액공제를 받을 수 없습니다.

세대주 확인 방법

전입신고를 한 뒤 세대주 확인을 해주시기 바랍니다야 합니다. 만약 주민등록등본에 오입력으로 인해 다른 세대원이 등재될 수 있어요. 전입신고 인터넷을 통해 쉽게 끝냈습니다.

자주 묻는 질문