아파트 매매 잔금일 챙겨야 할 것들

아파트 매매 잔금일 챙겨야 할 것들

드디어 아파트 매매 잔금일날 날씨가 너무도 화창하네요. 지난 5월 4일 매매 계약후 4개월이라는 시간이 흐르고 드디어 아파트 소유권을 넘겨 주러저희 가족의 7년동안의 추억들이 남아 있는 곳으로 향하고 있습니다. 아파트에 도달 후 제일 먼저 한 일은 차량 스티커 반납입니다. 차량 스티커 반납 후 아파트 키와 보안카드 등을 매수자에서 넘겨 드리기 위해 제가 살아았던아파트로 이동을 합니다. 아파트 키를 찾기 위해 집에 도달 하니 인테리어가 진행 중에 있고 매수자 부부 두분이 계시네요.반갑게 인사 드렸더니 저를 못 알아 보시고 법무사에서 오셨나고 물어보시네요 상황 설명 드리고 아파트키와 보안카드를 잘 넘겨 드렸습니다.

그리고 저는 매수자 부부 두분과 부동산으로 향했습니다.

등기부등본 조회

마지막 세 차례 등기부등본 조회입니다. 등기부등본 조회는 에서 온라인으로 조사 및 발급받으실 수 있습니다. 등기부등본 조회가 필요 한 이유는 자신이 매매 아니면 전월세를 계약하기 위해 면적, 소유권, 권리관계등을 구체적으로 볼 수 있으므로 등기부등본 조회가 필요합니다. 인터넷 등기소 등기부등본 조회 안내 등기부등본 조회는 아래 차례대로 하나씩 진행해 보시기 바랍니다.

여전히 높은 아파트담보대출 문턱

현 정부에서 수차례 담보대출 규제를 완화했지만 여전히 이용 문턱은 높은 상황입니다. 어려운 LTV DSR 규제는 주택을 산다는 경우 외 생활안정자금 마련 및 사업운영자금 마련, 전세퇴거자금 마련 시에도 이용 목적에 따른 세부적인 규제가 적용되고 있으며, 그 중에서도 여태 한 번도 완화되지 않은 DSR 규제는 소득액이 적은 서민들이 희망하는 한도로 담보대출을 받는 것을 어렵게 하고 있습니다. 때문에 미흡한 매매잔금 생활자금 등을 해결하기 위해 규제가 적용되지 않는 2금융권 3금융권 금융사의 후순위아파트담보대출 한도와 금리를 비교 해부하는 사람들이 증가하고 있으며, 후순위 이용 후 높은 이자는 가계 부담을 더욱 가중시키고 있는 상황입니다.

네이버부동산 실거래가 조회

두 차례 네이버부동산 실거래가 조회는 네이버를 통해 아파트 매매 지역과 위치 전경들을 한눈에 확인할 수 있겠습니다. 그러면 네이버부동산 실거래가 조회방법을 다음과 같이 따라 해 보시기 바랍니다. 네이버부동산 아파트 실거래가 조회 안내 네이버부동산 강점은 아파트 매물뿐만 아니라 토지를 구매하시려는 분들도 단순하게 이용하실 수 있겠습니다. 다만 토지 똑똑같은 경우 네이버부동산에 매물로 올려놓은 것 중 지번 공개를 하지 않은 것도 있으니 이점 참고하시면 좋겠습니다.

여기서 잠깐 네이버부동산 토지 매매를 알아보실 때 중개업자가 지번 공개를 하지 않은 매물이 있습니다. 그럴 때 아래와 같은 방식으로 토지 지번을 확인하실 수 있습니다.

후순위아파트담보대출 활용 방법은?

첫번째. 아파트매매잔금 신축 아파트 입주 시 입주자금이 미흡한 경우 보존등기가 있다면 이를 해결할 수 있습니다. 또한 아파트 뿐만 아니라 빌라 오피스텔 매매 시 미흡한 잔금도 잔금 치루는 당일 추가로 실행 가능합니다. 두번째. 전세퇴거자금 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 전세사기. 선량한 집주인도 DSR LTV 규제로 보증금반환자금이 부족할 수 있으며, 은행 보험사에서 생활안정자금 용도로 받은 후 미흡한 금액을 후순위로 해결할 수 있습니다.

세번째. 생활안정자금 및 사업운영자금 LTV DSR 규제 없이, 개인사업자 직장인 주부 무직자 등 소득 상관 없이 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

매매 시에는 어떤 사항을 준비해야 하나요?

A3. 매매 시에는 매매 대금을 준비해야 합니다. 계약금을 미리 준비하고 이체 한도를 확인하여 계약 당일에 순조롭게 부동산 계약사항을 진행할 수 있도록 해야 합니다.

Q 매매 계약 시에 어떤 사항을 확인해야 하나요? A4. 매매 계약 시에는 등기부등본을 열람하여 소유자와 계약서의 매도인이 일치하는지, 저당권과 채권 설정 등이 계약서와 일치하는지, 압류사항 등이 있는지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문