아파트담보대출 금리 (24년 2월 4주차) 주담대 금리 조건

아파트담보대출 금리 (24년 2월 4주차) 주담대 금리 조건

이슈앤비즈 주담대 중 고정금리 점유율 56.7.1년 2개월 만에 최저 수준 은행채 금리가 내리면서 은행권 아파트담보대출 평균 금리가 6개월 만에 하락했습니다. 한국은행이 27일 발표한 금융기관 가중평균 금리 통계에 의하면 예금은행의 11월 가계대출 평균 금리가중평균신규취급액 기준는 연 5.04로 10월과 같았습니다. 가계대출 금리는 지난 8월4.83 이후 석 달 연속 올라 10월에는 8개월 만에 5대로 올라선 바 있습니다. 대출 종류별로는 주택담보대출4.48이 0.08포인트 하락했습니다.

지난 5월4.21 이후 6개월 만에 하락세 전환입니다.

정부지원 아파트담보대출 금리 현황 매월

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례 보금자리론 대출 상품이 우대형을 빼고 일반 대출 상품이 판매 중단되었습니다. 이에 그러므로 특례보금자리론의 경우 우대형만 현재는 찾으실 수 있습니다. 정부기관에서는 아파트 가격이 급하게 상승하는 것을 막고자 이와 비슷한 조치를 취했으며, 현재는 디딤돌 대출 그리고 특례 보금자리론 우대형만 대출을 실행이 가능합니다.

현재 디딤돌 대출도 3.3대로 올라선만큼 이제는 조금 부담스러운 수준입니다. 현재 디미돌대출 상품의 연 소득 조건이 매우 완화되고 있습니다. 이에 그러므로 최대 8.5천만원 이하까지로 상향되었기 때문에 많은 분들이 해당 대출 상품을 실행시킬 가능성이 매우 높아졌습니다. 해당 대출 상품을 알아보시는 것도 매우 좋은 방법이라고 생각됩니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 에 대해 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건적으로 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해 보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 12월의 경우 대출 금리가 기본적으로 하락 전환한 것을 차트를 통하여 확인할 수 있습니다. 농협은행을 제외한 전 은행들이 하락전환한 금리로 돌아섰습니다. 그 이유는 결국 미국의 기준금리 인하를 24년에 단행하겠다는 발언 이후에 대출 시장이 전반적으로 하락전환한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 대출 금리는 경남은행이 가장 저렴하게 대출 실행되었으며 그 뒤를 이어 케이뱅크 그리고 카카오뱅크 입니다.

현재는 4대로 유지되고 있지만, 24년 부터는 3 중후반대로 내려올 것으로 조심스럽게 예상하고 있습니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 대출 금리의 하락세가 지속해서 빨라지는 것을 차트를 통하여 확인할 수 있습니다. 평균 금리가 하락세로 접어든 만큼 향후 대출 금리가 지속해서 점진적으로 하락할 것으로 시장에서는 예상하고 있습니다. 하지만 대출 금리의 경우 3 이하로 하락하기엔 오랜 시간이 걸릴 것으로 보이며, 2월 평균금리의 경우는 다소 보합권으로 유지될 가능성이 높습니다.

그 이유는 미국에서 아직 확실한 금리 방향성과 시기를 정하지 못했기 때문입니다. 현재 대출 금리는 경남은행이 가장 저렴하게 대출 실행되었으며 그 뒤를 이어 케이뱅크 그리고 카카오뱅크 입니다. 현대 3 후충돌 까지 내려왔으며 4대있는 대출 상품들도 3대로 내려올 것으로 예상하고 있습니다.

자주 묻는 질문