신혼부부 버팀목 전세자금 대출 안내

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 안내

신혼부부 전세대출은 신혼부부가 주택을 구매하거나 전세임대 주택에 대한 전세자금을 마련하기 위해 금융 기관으로부터 대출을 받는 제도입니다. 이 대출은 주로 신혼부부의 주택 구매나 전세 합의를 돕기 위해 제공되며, 금리나 상환 요건 등이 보편적인 주택 대출과는 다를 수 있습니다.

신혼부부 전세자금 대출 한도

신혼가구의 경우 수도권인 서울, 인천, 경기 2억 원까지, 수도권 외에는 1.6억 원 까지 2자녀 이상 가구는 수도권인 서울, 인천, 경기 2.2억 원 까지, 수도권 외에는 1.8억 원 까지 2자녀 이상 계획하고 있는 신혼부부의 경우에는 한도가 2천만 원까지 늘어납니다. 소요자금에 대한 대출비율 신규계약신혼가구, 2자녀 이상 가구 동급 전세금액의 80 이하까지 갱신계약신혼가구, 2자녀 이상 가구 동급 중액 금액 이내에서 증액 후 총보증금까지 80 이내까지 담보별 대출한도 한국 주택금융공사 전세대출보장 및 주택도시 보장 공사 전세금 안심대출보증의 경우에는 해당 규정을 따르며 채권양도 협약기관 반환채권 양도의 경우에는 매번 인정소득 본인 부채금액의 25 기 기금전세자금 대출잔액의 공식으로 산출됩니다.

신혼부부 전세대출 유의사항

대출 취급 후 주택 취득 주택도시보증공사 보증서 담보로 취급된 대출의 경우 대출을 이용하여 주택을 취득한 경우, 주택의 취득이 확인되면 해당 대출금을 상환해야 합니다. 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급한 대출의 경우, 전체 수탁은행에서는 추가 대출이 불가능하며, 하나은행에서는 대출이용 기간 중 목적물 변경이 불가능합니다. 주택도시기금대출과 금융소비자보호법 주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용 대상이 아닙니다.

임대차계약서 잔금 지급일과 전입일 대출을 신청하려면 임대차계약서에 명시된 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

인지세 보증료 지급 방식

인지세는 대출 신청자와 은행 개별적으로 50씩 부담합니다. 보증서 담보 취급 시 보증료 대출 신청 시 보증서를 담보로 취급하는 경우, 보증료가 발생할 수 있습니다. 구체적인 보증료는 금융 기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 대출금 지급 방법 대출금은 기본적으로 임대인의 계좌에 입금하는 것이 원칙입니다. 다만, 이미 임차예치금을 제공한 사실이 확인된 경우에는 임차인의 계좌로 입금 가능합니다. 중도 상환 수수료 대출 중 중도상환을 할 경우에 대한 수수료는 없습니다.

신혼부부 전세대출 한도 및 이용기간

수도권서울, 인천, 경기 3억원 수도권 외 2억원 전세 금액의 80 이내 수도권 아파트를 4억원에 계약한다면 80인 3억 2천만원의 3억원만 전세대출 상품 이용가능하며 나머지 차액인 2천만원은 계약자가 부담하여야 합니다. 4회 연장하면 최장 10년 가능함 최장 20년 이용 가능함 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 1자녀당 2년 추가한 경우 각 항목 별 구체적인 내용은 아래 링크와 전화번호 참조 부탁 드립니다.

자주 묻는 질문