서울 아파트 전세값 47주째 상승 이대로 괜찮은 걸까

서울 아파트 전세값 47주째 상승 이대로 괜찮은 걸까

여전히 상승 중인 전셋값과는 다르게 서울 아파트값은 29주 만에 상승세를 반납하고 하락세로 전환됐습니다. 그 외에도 많은 소식들이 있었던 하루인데요, 하나씩 알아보겠습니다. 29주 간의 상승세를 이어오던 서울 아파트값이 마침내 하락반전했다는 소식입니다. 한국부동산원에 의하면 12월 첫째 주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 서울 아파트 매매가는 0.01 하락했고 전세가격은 0.07 상승했다고 합니다.

서울 25개구 중 유일 . 강남구만 아파트 거래 늘었다

정부의 강한 부동산 규제로 아파트 거래가 얼어붙었지만, 고가 주택이 밀집한 서울 강남구의 아파트 거래는 지난 4월에 늘어난 것으로 나타났다. 3월에 비해 4월 아파트 거래가 증가한 곳은 서울 25개 구 가운데 강남구가 유일합니다.

강남만 아파트 거래가 늘어난 이유는 절세를 위한 급매물이 여전히 나오고 있기 때문입니다. 임병철 부동산 114 수석연구원은 강남의 재건축 시장은 경기에 민감한데다.

절세를 위해 아파트를 매각하는 사례도 늘어나면서 최근 들어 수억 원 낮은 가격의 급매물이 등장했다며 저가 매수의 기회라고 생각한 수요자들이 급매물을 사들이면서 거래가 소폭 늘어난 것으로 보인다고 설명했다. 이어 강남 외에 저가 아파트가 많은 지역의 경우 가격이 별로 떨어지지도 않았고 오히려 풍선효과로 인해 오르는 지역도 있어 매수세가 붙지 않은 것이라고 덧붙였다.

깡통전세 뜻

첫째 2023년 대한민국에 엄청난 바람을 몰고 왔던 깡통전세, 역전세의 뜻에 관하여 짚고 넘어가봅니다 첫째 전세 라는 제도가 한국에만 있는 제도, 단어인데 전세는 임차인전세권자이 임대인집주인 에게 부동산을 일정 기간 대여하는 조건으로 전세금을 예탁한 뒤 계약 기간이 끝나면 전세금을 100 돌려받고 나가는 것을 뜻합니다. 여기서 확인해야 할 점은 계약 기간이 끝나면 전세금을 100 돌려받는다 는 점인데 계약 기간이 끝나도 전세금을 100 돌려받지 못하는 경우가 생기는데 이 때 깡통전세의 문제가 생기게 됩니다.

깡통전세는 임차인이 전세금을 돌려받지 못하는 상황을 뜻합니다.

녹번역 인근 등 서울 3곳 도심 공공주택 복합지구 신규 지정

국토교통부는 내일(12월 8일) 서울 녹번역, 사가정역, 용마터널 등 총 3곳 1,600호를 도심 공공주택 복합지구로 신규 지정한다고 발표했습니다. 이번 신규 지정은 민간 재개발 사업성이 미흡한 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하기 위하여 지정됐습니다. 은평구 녹번역 인근은 주거상업고밀지구역세권로 면적 5,581에 172 세대가 제공 예정이며, 중랑구 사가정역 인근도 주거상업고밀지구(역세권)로 면적 28,139㎡에 942 세대 제공 그리고 중랑구 용마터널 인근은 주택공급활성화지구저층주거기로 면적 18,904에 486 세대가 공급될 예정입니다.

역전세 뜻

깡통전세와 같이 나오는 단어인 역전세 역전세도 전세금을 임대인이 돌려주지 못하는 상황인데, 역전세의 경우에는 과거 전세금보다. 새로 체결하는 계약의 전세금이 낮은 경우로 임차인 뿐만 아니라 임대인 또한 손해를 보는 상황입니다. 이 때 세입자를 들이지 못한 집주인임대인은 퇴거를 요구하는 임차인에게 월세 형식으로 일부 금액을 지원해주거나 대출을 일으켜 임차인에게 전세금을 돌려준 뒤 실거주를 하거나 과거 전세보다. 낮은 가격에 새로 거래를 체결하기도 합니다.

특히 2020년 코로나와 임대차3법이 도입됨으로써 유례없는 전세가, 거래되는 가격 폭등장이 이어졌는데 주식 거래 되듯이 부동산이 거래됐던 2020년2022년 부동산 불장은 미국의 엄청난 금리 인상과 유동성 회수 조치로 점차 소강 상태가 되어갔습니다.

목동 9단지 안전진단 통과, 이제 1곳만 남았다

서울시 양천구는 목동 9단지아파트에 대한 재건축정비사업 정밀안전 진단 용역 결과, 적정성 검증 없이 재건축 판정으로 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔습니다. 1987년에 준공돼 올해 36년 차는 맞은 목동 9단지는 지난 2020년 안전진단을 실시해 D등급조건부 재건축 판전을 받고, 외부 공공기관 적정성 검증 결과 C등급(유지보수)을 받았었으나 올해 1월 재건축 안전진단 기준 개정고시가 시행되고 안전진단 평가기준이 완화됨에 따라 이번 정밀안전진단에서 적정성 검증 없이 3년 만에 재건축이 최종 확정됐습니다.

현재 목동 신시가지아파트 14곳 중 안전진단용역을 재진행 중인 11단지를 제외한 13곳이 안전진단을 통과했으며, 이 중 목동 6단지는 신속통합기획이 완료돼 정비구역 지정에 속력을 내고 있다고 합니다.

자주 묻는 질문