생애최초 주택구입 취득세 감면 신청하는 방법

생애최초 주택구입 취득세 감면 신청하는 방법

지난 6월 21일 부동산 대책에서 생애최초 주택 구입 시 취득세 소득. 집값 요건 없이면제해준다고 정부에서 발표 했는데요 이번에는 부동산 매수 할때 내는 취득세가 무엇인지, 생애최초 주택구입을 하여 세제혜택을 어떠한 방식으로 받는지생애최초 취득세면제 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 부동산 연관 세금중 하나인 취득세는 부동산 취득 과정매수 과정에서 발생합니다. 지방세의 하나로 재산을 가져오는 과정에서 생기는것으로, 부동산, 자동차, 중기 등취득할 때 매기게 됩니다.

부동산 취득한날로소유 등기 기준부터 60일 이내에 신고납부하면 됩니다. 예를들어 무주택자가 조정대상지역 투기과열지구의 주택을 4억에 매수 시 취득세 계산을 해보겠습니다.

자동차 취득세 감면 대상

다자녀 취득세 감면 자동차 취득세 감면 대상은 열여덟살 미만의 자녀가 3명 이상이면 됩니다. 취득세가 전액 면제되는 차종은 승용차710인승 이하, 승합차15 이승 이하, 화물자동차1톤 이하, 이륜자동차250cc 이하가 있습니다. 장애인 취득세 감면 복합 차량 취득세 감면 2023년 3월 14일 국회 본회의 법안 통과로 2024년 12월 31일까지 감면을 받을 수 있게 됐습니다. 2023년 1월 1일부터 하이브리드를 출고한 경우 소급적용 대상으로 40만 원이 환급이 가능합니다.

농지 취득세 감면 대상

귀촌인 및 귀농인이 이주한 농촌으로 전입신고를 하고 거주를 시작한 날부터 3년 이내에 취득하는 농지, 농지를 조성하기 위해 취득하는 임야 및 농업용 건물에 관하여 취득세가 면제가 됩니다. 농지, 임야 및 농업용 시설은 직접 경작할 목적으로 매입한 것이어야 합니다. 단, 몇 가지 요건을 갖추어야 합니다. 첫째, 농촌 외의 지역에서 귀농일을 기준으로 1년 이전부터 전입신고를 하고 계속하여 현실 거주한 사람이어야 합니다.

둘째, 귀농일 전까지 계속하여 1년 이상 농업에 종사하지 않은 사람이어야 합니다. 셋째, 농촌에 전입신고를 하고 현실 거주를 해야 합니다.

소득조건과 주택 가격 조건을 보지 않는다

6월 21일 예전에는 취득세 감면조건으로 소득요건 7천만 원 이하, 주택 가격 수도권 4억 원 이하와 비수도권 3억 원 이하 등 여러 가지 조건을 따졌습니다. 그런데요 실제로 부동산 가격이 폭등하는 바람에 이런 조건들이 무의미해졌습니다. 최근 수도권에 괜찮은 아파트는 거의 5억 원이 넘어가죠. 이전 같았으면 취득세 감면을 받을 수 있었던 사람이 시간이 흘러서 못 받게 되는 아이러니한 상황이 발생한 겁니다.

그래서 소득조건과 주택 가격 요건 모두 없애버렸습니다. 본인 명의로 주택을 처음 산다는 사람이어야 한다 즉, 본인 명의로 주택을 가지고 있지 않은 무주택자가 주택을 처음 산다는 경우를 말합니다. 뉴스나 공고문에는 생애최초라는 말을 사용하는데, 청약 종류 중에 “생애최초 특별공급”과 헷갈릴 여지가 있어 보입니다.

생애최초 주택 취득세 감면 준비서류

무주택 가구 증명 서류주민등록등본, 주민등록 초본, 가족관계 증명서 등 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서관할 시, 군, 구청에 구비되어있음, 아래 첨부파일 확인 소득증빙서류홈텍스 원천징수 영수증 주택 등기부등본등기필증 매매계약서필요시 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 필요하시면 아래 다운로드하여 사용하시면 됩니다.

자주 묻는 질문