부동산아파트 이야기_광주광역시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)

부동산아파트 이야기_광주광역시 지역 분석하기(개요,인구,일자리,공급,미분양,거래량 등)

bull 주택단지별로 단지여건주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. bull 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연분진악취소음폐기물 등 주변의 생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 무조건적으로 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다. bull 익산한스빌은 부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법에 따라 매입하여 제공하는 국민임대주택입니다. bull 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

bull 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단복도주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소경비초소지하층 등의 공용면적입니다.

미분양과 거래량 분석

익산의 경우 미분양이 급격하게 증가하고 있는 상황입니다. 현재 매수보다는 매도를 해야하는 시점으로 보입니다. 추가적으로 공급양도 늘어나는 상황에 미분양도 증가하고 있어 당분간 부동산 상승을 기대하기는 힘들어 보입니다. 또한 거래량도 평균에 못 미치고 있는 상황이며 지속 감소 하고 있습니다. 매매가의 상승을 기대하기는 어려워 보입니다. 하지만 이후 미분양과 거래량의 회복세가 보인다면 투자를 하기 위한 적절한 기회가 될 수 있으므로 지속해서 사랑을 갖고 있다면 좋을 것 같습니다.

익산 아파트 입지 분석

현재 기준으로 가장 좋은 지역은 어양동으로 보여집니다. 학원가가 많기 때문에, 일반적으로 사람들이 즐겨찾는 지역으로 판단 가능합니다. 하지만 매매 가격 순위로 본다면 최근 지어지고 있는 아파트들의 가격이 가장 높은 상황으로 자이그랜드파크가 가장 높으며 오투그란데프리미어, 익산제일풍경채센트럴파크 순 입니다. 과거 어양동에서 마동,모현동 쪽으로 분위기가 옮겨가고 있는 상황으로 보입니다. 개인적으로는 모현동이 가장 입지가 좋아 보입니다.

학군도 나쁘지 않으면서 기차역도 가까운 지역으로 거주하기에는 오히려 제일 좋은 지역으로 보입니다. 하지만 주위의 아파트 가격 및 전세가율을 보았을 때, 잠시 전세로 거쳐가는 동네의 느낌도 있어서 추가적인 분석이 필요 할 것 같습니다. 모현동의 경우 신축 아파트들이 없는 상황이며 구역이 제한적이라 발전할 수 있는 여력이 높지 않은 상황입니다.

군산 상가주택 빌딩 매매 매물 사이트

최저 금리 부동산 구입자금은 핀다Finda, 뱅크몰, 토스, 금융상품 한눈에 같은 부동산 구입자금 금리비교 사이트에서 비교할 수 있습니다.

상가건물 및 빌딩 매물을 찾기 위해 등등 건물로 검색하시기 바랍니다. 참고해서 건물은 공장, 창고, 숙박 등 용도가 다른 매물이 많으니 필요한 매물만 확인하시기 바랍니다. 현재 등록된 전북 군산 상가주택 및 빌딩 매매 매물은 총 47건입니다. 상가건물 및 빌딩 매물을 비교할 때는 건축구조, 매물위치, 교통조건, 주차공간, 사무실수, 월수익률, 리모델링 등을 전문가와 함께 확인합니다.

매매지수, 전세지수 분석

현재 매매지수는 코로나 이후 감소하는 추세에 있으며, 대조적으로 전세지수는 하락세가 느린 상황입니다. 아무래도 심리적으로 부동산 가격이 하락 할 것으로 보여서 전세를 찾는 사람들이 많아진 상황으로 볼 수 있을 것 같습니다. 익산의 부동산 시장이 좋아지면서 전세가격이 상승한게 아니라 부동산 전망을 좋게보지 않는 사람들이 전세를 선호하면서 일어나는 현상으로 판단됩니다. 일반적으로 전세가격이 많아지는 경우 매매가격이 이어서 오르는 경우가 있지만, 익산의 경우 투자를 하기 보다는 사랑을 갖고 기다려야하는 상황입니다.

전세 가격 비율 기준으로 80 수준에 육박하고 있어 매력적으로 보일 수 있으나 오랫동안 투자금 회수를 하지 못 할 수 있다는 점에서 시기상조라고 보여집니다.

기타지방 매매시세 유사한 가격군 23년 12월

이렇게 전체 가격을 순서세워보시면 유사한 가격대의 단지들이 많이 보입니다. 5억 중저항 단지들, 4억 후저항 단지들 4억 초저항 단지들, 3억 후저항 단지들, 이 중에서 다음날 어떤 단지를 한번 비교해볼까요? 가장 싼 가격으로 접근할 수 있는 단지들이 좋겠습니다. 그리고 3억 후저항 단지들 가격 한번 비교해보는게 좋겠습니다. 충주, 순천, 경주, 전주, 경산, 천안, 김해, 포항, 거제, 군산. 이 중에서 가장 인구가 많은 곳은 어디일까요? 천안아산100만, 전주 64만, 김해 53만, 포항 50만 순이네요. 아무래도 이쪽에서 단지를 고르는게 좋겠습니다.

늘 높은 가격을 보이는 두 단지가, 김해율하시티프라디움과 힐스테이트 천안 신부이네요. 전고점이 가장 높은 것도 김해율하시티프라디움 6.75과 힐스테이트천안신부 5.6입니다.

자주 묻는 질문