법인 부동산 매매 법무통 소유권 등기 법무사 수수료 비교하는 방법, 그리고 꿀팁

법인 부동산 매매 법무통 소유권 등기 법무사 수수료 비교하는 방법, 그리고 꿀팁

포털에서 깡통전세란 뜻을 검색해보시면 크게 두 가지로 정의 내리고 있습니다. 첫 번째, 임대주가 은행 대출금 이자를 연체하여 경매에 넘어 가버렸기 때문에 아파트에 전세로 들어간 사람이 전세보증금 지불을 몽땅 날릴 처지에 놓여있는 경우이며 다음은 전세보증금이 매매가를 웃도는 집이라는 뜻으로 전셋값이 급등했으나 거래절벽으로 거래 가격 상승은 주춤하여 전세계약이 끝났을 때 세입자에게 보증금 지불을 돌려주지 못하는 경우를 뜻합니다. 둘 다. 과정은 상이하나 결국은 임차자가 손해를 입는다는 입장에서 결을 같이 합니다.

집주인의 상황이 나빠서이든 부동산 시장이 급변하든 나의 전세보증금 지불을 지키는 방법을 계약 전후로 나누어서 살펴보도록 하겠습니다.

법무통 견적 비교하는 방법

이미지로 잘 안 보여서 정리를 하자면 아래와 같다. 법무사 견적을 잘 비교를 하는 방법을 빠르게 설명하겠습니다. 헷갈릴텐데 결론적으로 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 제외하고는 나머지를 일제히 비교하는 게 맞다. 상가 똑똑같은 경우 취득 연관 세금은 4.6입니다. 취득세 4.0 지방교육세 0.4 농어촌특별세 0.2 그래서 인지대, 증지대, 보수료, 부가가치세없는 경우 보수에서 10 추가를 더해 동일 조건으로 비교하면 됩니다.

우선 견적서 온 대로 금액을 적어보겠다.

난 내 방식대로 4,5,6,7 합계를 내어 제일 저렴한 D 법무사를 선택했다. 비교를 완료하고 바로 법무사에게 연락해서 업무 요청을 끝냈다. 법인 취득시 법무사 비용에 따른 취득세도 좀 더 나온다는데 그건 얼마 안 될 거 같으니 패스. 이제 아래부터 왜 4,5,6,7만 자기가 합산해서 비교했는지 정확하게 설명 가겠다.

법무통 소유권 이전 등기 견적 의뢰

법무통을 통해 소유권 이전 등기 견적을 의뢰했다. 매매계약서 사진을 미리 준비해두면 굉장히 견적을 의뢰하기가 편합니다. 법무통 어플리케이션을 다운로드하고, 첫 화면을 띄우고 부동산등기 견적요청 소유권이전 등기 순으로 들어가면 됩니다. 부동산 소재지 주소랑, 매매가액, 잔금 예정일 등을 입력하게 되어 있고, 매매계약서 사진을 첨부하면 됩니다. 물론 직접 정보 입력을 할 수도 있지만, 법무사를 위해서 그리고 나를 위해서도 그렇게 하지 않는 게 좋겠습니다.

계약 후 확인사항

가장 확실한 방법은 전세금 반환보증보험에 가입하는 것입니다. 전세계약 종료 이후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 반환보증보험에 가입을 하여 만약에 발생할지 모르는 최악인 사태를 대비할 있습니다. 그러기 위해서는 계약서를 작성할 당시 추후 전세금 보장 가입이 불가능할 경우 계약금 전액을 돌려주는 것을 특약사항으로 작성하여 이중 안전장치를 설정할 있습니다. 임대주가 보증보험에 채무사실이 있는 경우에 세입자는 보증보험 가입을 거절당할 수 있다고 해서 요구되는 절차입니다.

또한, 이사를 하고 나면 전세권 설정등기를 하거나, 전입신고를 하여 대항력계약 종료일 동안 살 수 있고 보증금 지불을 받고 나갈 권리을 갖고, 확정일자를 받아 우선변제권보증금 지불을 첫번째 변제받을 수 있는 권리을 갖춰야 합니다. 마지막으로 이사 이후 등기부등본을 다시 확인하여 계약 후에 근저당이 기입되었는지 확인해봐야 합니다.

자주 묻는 질문