반전세 월세 차이 반전세란 반전세 뜻 중개 수수료 복비 계산법 부동산

반전세 월세 차이 반전세란 반전세 뜻 중개 수수료 복비 계산법 부동산

by. 강주니의 현명한 탐구생활 올해는 정부 지원 대출 규제 등이 많이 완화되고 낮은 금리로 집을 구입하는 분들이 증가함에 따라 정부 지원 대출주택 담보대출, 디딤돌 대출, 특례 보금자리론 등 이용 시, 꼭 이해해야 하는 부동산 용어입니다. 예를 들어 대출한도에 적혀있는 부동산 용어LTV , DTI 개념을 이해하셔야 본인에게 맞는 대출금 한도를 알 수 있기에 아래 글을 통해 부동산 단어 3가지 LTV, DTI, DSR를 쉽게 설명드리도록 하겠습니다.

LTV 뜻은 주택 시세 대비 몇 까지 대출을 받을 수 있는지의 비율을 말합니다. 주택 시세는 본인의 주택 매매 아니면 계약한 금액이 아닌 KB국민은행 시세정보의 일반 평균, 한국부동산원 의 시세정보의 평균 금액으로 산정합니다.

공인중개사와 복비 협상이 가능하다

위에 언급되었던 수수료율은 상한선이기 때문에 부동산에서는 법이 용인하는 한 가장 높은 비율을 제시하는 것입니다. 그러므로 거래하기 전에 부동산 복비를 먼저 계산해서 알아두고 중개업자와 협상을 통해 깎을 수 있습니다. 요즘에 같이 부동산 거래절벽일 때에는 꼭 알아두어야 합니다.

단, 협상은 가계약금을 보내기 전이나 계좌번호를 넘기기 전이 아무래도 좋습니다. 잔금까지 다.

치르고 협상하자고 하면 협의가 어렵습니다.

복비도 흥정해서 깎을 수 있을까

결론부터 말하면, 네, 깎을 수 있습니다. 위 이미지에서 보듯 요율은 고정요율이 어린 상한 요율입니다. 즉, 최대로 이 정도 금액을 받을 수 있어요. 그 거지 반드시 이금액을 다. 지출을 해야 하는 것은 아닙니다, 상한 금액 내에서 중개자와 협의를 해서 일정 수준 깎을 수 있고 반대로 계약사항을 본인에게 유리하게 해야 하는 경우나 본인에게 유리하게 되도록 중개사가 많이 도와준 경우 등을 고려해 그 대가로 지불할 수도 있다는 것입니다.

반드시 산정된 금액 그대로 다. 줘야 하는 것은 아니라는 점 상황에 따라 협상을 해서도 구로 활용가능하다는 것을 기억하시면 좋을 것 같습니다.

부동산 복비 계산하는 법

지역이나 주택형, 매매, 임대에 따라 상한요율이 다르니 해당 정보를 부동산 거래 전에 계산기를 사용해 보시면 쉽게 복비를 알 수 있습니다. 일반적으로 네이버에서 부동산 중개보수를 검색하면 부동산 중개보수 계산기를 쉽게 이용할 수 있습니다. 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래 금액을 넣고 계산하면 중개보수 요율표에 맞게 복비가 계산되고 만약 따로 공인중개사와 협의보수율을 정했다면 그 값을 넣고 계산하면 됩니다.

아니면 부동산 계산기 웹사이트에서도 계산할 수 있습니다. 부동산 계산기 사이트에서는 중개보수 외에 부동산 거래 연관된 여러 항목에 대한 값을 손쉽게 계산할 수 있습니다. 부동산 계산기 어플도 있고 웹사이트도 있으니 편한 거 사용하면 됩니다.

필요한 정보

양도가액 주택을 판매한 가격입니다. 취득가액 주택을 구입할 때 지불한 금액 및 부대비용 등입니다. 주택 취득일 주택을 구입한 날짜입니다. 주택 양도일 주택을 판매한 날짜입니다. 보유기간 주택을 보유한 기간에 따라 세금 감면 혜택이 제공됩니다. 거주 여부 거주자인지 비거주자인지 여부에 따라 세율이 다를 수 있습니다. 개인 아니면 법인 소유 여부 개인 아니면 법인으로 소유하고 있는 경우 세율이 다를 수 있습니다.

부대비제세공과금

자주 묻는 질문