대출계산기 대출금리 및 상환방법에 따른 계산

대출계산기 대출금리 및 상환방법에 따른 계산

그럼 본격적인 대출이자계산기를 거치 기간에 따라 월 이자 및 원리금 계산을 진행해 보도록 하겠습니다. 아래는 해당 포스팅의 대출 이자 계산 예제에 사용한 대출이자계산기로, 사용해서 본 대출이자계산기 중 가장 편리하며 월 이자 및 원리금 내역을 월별로 별도 확인이 가능하여 매우 유용합니다. 또한 위의 대출이자계산기는 신용대출, 전세대출 그리고 아파트담보대출 등에도 모두 활용될 수 있어 활용도가 매우 높다할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

위는 신용대출이자계산기를 활용하여 거치기간에 따른 월 이자 및 원리금을 계산해 본 것으로, 해당 예제에서는 신용대출 3천만원에 대출기간 3년 그리고 금리 3.6, 원리금균등상환방법을 적용하였습니다.

한도 알아보기

24년부터 도입되는 스트레스 DSR은 가계부채 규제의 끝판왕입니다. 사실상 주담대 대출한도를 대폭 줄이는 효과가 있는데요, 예를들어 연 소득 5,000만 원의 차주가 DSR 40 적용 시 50년 만기 금리책정 4.5 대출 시 최대 4억 원까지 한도가 가능합니다. 하지만 스트레스 DSR 방식으로 가산금리를 1 적용하면 대출한도는 3.4억 원으로 대폭 감소하게 됩니다.

또한, 정부지원대출 상품 대출 시 DTI 방식이 적용됩니다.

DTI방법 적용 시 LTV보다. 대출한도가 줄어듭니다. 예를들어 5억 원 주택에 LTV 60 일 때 3억 원의 대출이 가능하지만, 연 소득에 따라 DTI 비율이 신생아특례대출 기준치 60를 웃돌게 되면 대출이 거절될 수 있는 것입니다. 즉, 대출 시점에 과거 소득을 줄일 방법이 없기 때문에 상환기간을 최대로 늘리거나 최대한 우대금리를 적용받는 차선책을 활용해야 합니다.

이자대출계산기 이자와 원금을 계산해보세요

이자대출계산기를 사용하면 대출 이자와 원금을 쉽게 계산할 수 있습니다. 이 도구를 사용하여 얼마의 이자와 함께 갚아야 하는지 미리 알아보세요. 원금 대출 액수을 입력하시기 바랍니다. 대출하고자 하는 금액을 여기에 입력합니다. 대출 기간을 선택하시기 바랍니다. 희망하는 대출 기간을 선택합니다. 예를 들어, 5년 혹은 10년 등을 선택할 수 있습니다. 연이율을 입력하시기 바랍니다. 대출 금리가 몇인지 여기에 입력합니다.

대출 종류를 선택하시기 바랍니다. 원리금 균등상환 대출인지, 복리식 대출인지 등 대출 종류를 선택합니다. 이자대출계산기는 위의 정보를 바탕으로 이자와 원금의 상환 계획을 제시합니다.

중도상환수수료를 가장 절약할 수 있는 상품은?

낮은 금리 주택담보대출을 취급하고있는 금융사는 5대 시중은행과 보험회사가 있습니다. 2금융권 은행과 보험기업 중 일부분은 중금리 상품 판매중 낮은 금리 주담대 상품의 중도상환수수료 기준은 최초 3년간 1.0 1.5 슬라이딩방식으로 부과하고 있습니다. 최초 3년간 대출금 지급일로부터 3년이 지나면 중도상환수수료가 없습니다. 슬라이딩방법 대출금 지급일로부터 수수료율이 일할 차감되는 방법 입니다.

즉, 대출금 지급일에 정해진 수수료율로 시작해서 3년간 매일 낮아지는데 3년이 도래하면 0 가 되어 수수료가 소멸합니다.

만기일시상환

매매의 주택담보대출에는 잘사용하지 않는 방식이지만 전세대출에는 만기일시상환이 자주 사용됩니다. 만기일시상환 대출기간 동안은 이자만 납부하고, 원금은 만기에 일시 상환하는 방식

보통 전세자금대출에서 대부분이 원금을 받아서 전세금을 내고 이자만 내는데 바로 그 방식이 만기일시상환방식입니다. 이 방식은 원금을 갚을 필요가 없기 때문에 초기에 상환부담을 적게 가져갈 수 있습니다. 하지만 반대로 원금을 갚아넣지 않기 때문에 갚아야할 총이자는 가장 많아지게 되는 방식입니다.

원리금균등상환

원리금 균등상환은 원금균등상환과 약간 다릅니다. 이번에는 상환할 금액에서 원금이 아니라 원리금을 고정하는 방식입니다. 원리금균등상환 대출 만기일까지 대출 원금과 이자를 합친 금액. 즉 원리금을 균등하게 상환하는 방식

이번에도 원리금은 대출원금에 이자를 합친 금액으로 자기가 1억을 빌렸고 1억에 대한 이자 5로 10년동안 빌렸다고 가정해보겠습니다. 그럼 이자가 총 5천만원이 되겠죠. 그럼 원금에 총이자를 더한 1억 5천만원을 10년으로 나누어 1년에 1500만원씩, 즉 1달에 150012 125만원씩 계속 갚아나가는 것입니다.

이 방법을 사용하면 해마다 이자비용이 변경되는 원금균등 방식과 다르게 매달 상환해야하는 돈이 균등해지게 됩니다.

만기 일시 상환

만기 일시 상환 방법은 말 그대로 대출 만기일 전까지는 대출 원금에 대한 이자만 매월 납입하다가, 만기일에 모든 원금을 한 번에 갚는 방법입니다.

자주 묻는 질문