뉴홈 사전청약 신청 자격 및 방법 알아보기

뉴홈 사전청약 신청 자격 및 방법 알아보기

공공분양주택 뉴홈이 12월 사전청약을 실시합니다. 이번 청약에서는 서울 대방마곡지구, 화성 동탄 2 등에서 총 4734 가구의 뉴홈 사전청약이 실시될 예정입니다. 이번에는 뉴홈 4차 사전청약의 대상 지구와 공급량 및 유형별 장단점에 대하여 이야기해 봅니다. 공공분양주택 뉴홈이 올해 마지막 사전청약을 받는다. 이번 청약은 서울 동작구 대방동 수방사터, 마곡지구, 위례 지구, 경기 고양 창릉, 남양주 왕숙 2 등 인기 지역의 알짜 물량이 대거 포함되어 있어 관심이 집중되고 있습니다.

뉴홈 12월 사전청약에는 서울 대방마곡지구, 화성 동탄 2 등에서 총 4734 가구의 뉴홈 사전청약이 실시됩니다. 유형별로는 나눔형 2277 가구, 일반형 815 가구, 선택형 1642 가구가 공급됩니다.

입지 환경

위치 서울시 동작구 대방동 6번지단지규모 총 1,326세대사전청약 공급규모 공공분양 815세대

서울 대방 A1 블록에서는 인근의 1호선 대방역, 7호선 장승배기역, 9호선 노량진역, 신림선 서울지방병무청역을 이용할 수 있기에 교통의 요지라고 할 수 있습니다. 추후 서부선도 예정되어 있어 앞으로의 교통은 더욱 좋아질 것입니다. 동작구청과 서울 동작 파출소 등의 각종 공공기관이 인접해 있어 이미 갖추어져 있는 인프라를 그대로 이용할 수 있습니다.

근처에 노량진뉴타운이 있어 동일 생활권을 누릴 수 있습니다. 용마산 자락에 자리 잡으며 잡으며 잡고 있어 안락한 생태계를 누릴 수 있습니다. 단지 옆쪽에 용마산공원과 유수지 등이 있습니다. 영화초등학교로 배치받으며 도보로 6분 소요되는 거리에 있습니다. 하지만 가는 길을 실제로 보시면 경사도가 급하다는 단점이 있습니다.

하남교산지구 사전청약

송파구 옆에 자리한 하남교산지구는 강남과 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 교통접근성이 상당히 우수하며, 3호선 송파하남 구간 신설역이 하남교산지구에 들어설 예정입니다. 최근 사전청약으로 공급되는 A5블록은 5호선 하남검단산역과 하남보기 가까우며, 단지 근처에 초등학교와 중학교가 있어서 교육 환경도 우수합니다. 또한 근처에 도보로 이용할 수 있는 공원을 조성할 계획이 있어서 주거생태계를 비롯한 인프라도 주목을 받을 것으로 보입니다.

인천계양 지구 사전청약

인천계양 지구는 인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역이나 경인고속도로, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로 등 대중교통을 이용하기 편리합니다. 녹지를 중심으로 선형공원인 계양벼리를 통해, 공원과 학교, 그리고 생활문화시설을 걸어서 접근할 수 있는 보행특화도시로 만들어질 예정입니다. 인천계양지구는 일반형으로 공급되는 A6 블록은 5호선, 7호선 그리고 9호선과 공항철도, GTXB 등 철도 노선으로 연결할 수 있는 SBRT 노선에 가깝고, 근처에 문화공원이 연결되는 등 주거 인프라가 우수합니다.

아울러 유치원과 초등학교, 중학교 역시 있어서 교육환경도 주목을 받을 것으로 보입니다.

뉴홈 선택형

선택형 또한 임대료가 저렴하고 6년간 거주한 다음 분양전환을 신청할 있습니다. 선택형은 지금 주택을 마련할 자금이 없는 사람들에게 좋은 선택지로 먼저 살아보고 매입을 결정할 수 있다는 혜택이 있습니다. 6년 뒤 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양 시 감정가의 평균 가격으로 산정됩니다. 선택형 뉴홈의 추정임대료는 60 이하의 경우 월 50만 60만 원대, 74 84는 월 80만 90만 원대 수준으로 책정될 예정입니다.

사전청약 지구

수도권에서 총 3,295호가 9월 사전청약을 통해 공급될 예정입니다. 시세보다. 30 저렴한 분양가로 공급합니다. 분양가격의 80까지 40년까지 낮은 금리 모기지로 대출받을 수 있습니다. 비싼 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 입주할 때 토지 임차료를 매달 70만 원 정도 납부해야 합니다. 전체 제공 물량 중 80는 청년15, 신혼부부40, 생애최초25에 특별공급하며, 나머지 20는 일반공급입니다.

시세보다. 20 저렴함 수준에서 분양합니다. 전체 공급되는 물량 중 70는 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10, 노부모부양5, 기관추천15으로 구성됩니다. 나머지 30는 일반공급입니다. 6년간 먼저 임대로 거주한 다음에 분양받을 것인지 선택할 수 있습니다. 분양전환가격은 입주할 때 감정검증 금액과 분양할 때의 감정평가액의 평균으로 결정합니다.

뉴홈 12월 사전청약 일정

각 유형별 사전청약 일정은 다음과 같다.

자주 묻는 질문