공시지가나 기준시가가 고시되기 전에 증여하자

공시지가나 기준시가가 고시되기 전에 증여하자

deg부동산 매매 계약 및 전월세를 체결한 날로부터 법으로 정해진 일정 기간 이내에 실거래가를 신고해야 합니다. deg신고를 하지 않거나 허위로 신고한 경우, 취득세 3배 이하의 과징금 처분을 받게 되며, deg신고를 못하게 하거나 허위 내용을 신고하도록 요구했을 경우 500만 원 이하의 과징금 처분을 받게 됩니다. deg중개업자가 거래계약서를 허위 기재하거나 이중계약서 등을 작성했을 경우 중개업 등록취소 혹은 6개월 이내의 자격정지 처분을 받게 됩니다.

또한 이후 조세범처벌법에 의한 조세포털 혐의로 기소되는 경우 3년 이하의 징역 혹은 탈루세액의 3배에 해당하는 벌금형에 처해질 있습니다.

아파트 취득세란

아파트 취득세는 아파트를 구매할 때 부과되는 지방세입니다. 주택의 가격거래가액에 따라 취득세가 부과되기 때문에 적게는 수십만 원, 수백만 원이 나오며 많게는 수천만 원까지도 나올 수 있습니다. 취득세 계산 시 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1 주택의 가격거래가 액마다. 세율이 다릅니다. 2 본인이 소유한 주택 수무주택 여부 포함 3 주택이 위치한 지역조정대상지역, 비조정대상지역 등 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 하며, 기한 내에 납부하지 않을 경우 가산세가 부과됩니다.

토지대장 발급 방법

토지대장 발급은 온라인으로 가능합니다. 정부24 홈페이지만 가봐도 열람하거나 출력까지 할 수 있기 때문입니다. 임야대장을 열람하고 등본을 떼려면 수수료가 나올 수 있지만 본인이 하면 무료고 한 번 열람하면 3시간 내에서는 계속 조회도 가능하니 필요에 맞게 이용해서 보시길 바랍니다. 로그인하면 무료로 발급받게 도와주니 어려움은 없습니다. 로그인을 해서 발급 버튼을 누른 다음 토지나 임야를 고르고 소재지를 검색을 해서 확인하면 됩니다.

번지수는 직접 입력하는 게 원칙이며 여러 옵션 사항을 변경선택해서 필요에 맞게 조회하셔도 무방합니다. 기본적으로 설정되어 있는 것 외에도 추가가 가능한 부분이 있으니 타인이 요청했다면 필요에 맞게 설정해서 출력하시면 됩니다.

아파트 실거래가, 공시가격 조회

1 아파트 실거래가 조회 아파트의 실거래가를 조회하기 위해서는 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 이용하거나, KB 부동산의 실거래가 조회서비스를 이용합니다. 둘 중 편하신 방안으로 진행하시면 되겠으며, 아파트담보대출 및 전세대출 때문에 실거래가를 조회 중이신 경우라면 금융권에서 기준을 잡는 KB 부동산의 실거래가 조회 서비스를 추천드립니다. 2 아파트 공시가격 조회 공시가격 똑같은 경우 대부분의 분들이 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 이용합니다.

위에서 언급한 표준단독주택, 공동주택, 개별단독주택 공시가격 그리고 표준지, 개별 공시지가 모두 조회가 가능하니 본인에게 맞는 서비스를 이용하시면 되겠습니다.

열람만 필요한 경우

토지 이음이라는 사이트에서 확인 할 수 있습니다. 이 사이트에 접속하셔서 조회하고자 하는 주소를 입력하면 되고, 주소를 바르게 알고 계시면 개별공시지가 금액을 간단하게 확인할 수 있습니다. 또한 부동산 공시가격 알리미 사이트에서도 개별공시지가를 조회 열람해볼 수 있습니다. 이곳에서는 공동주택, 표준단독주택, 개별 단독주택 내용도 확인해 보실 수 있습니다. 조회 방법은 앞서 말한 토지 이음에서 조회하는 방법과 같습니다.

종합부동산세란종부세란

종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 과세기준일매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세됩니다. 주택아파트, 다가구단독주택 등의 경우, 공시가격 9억 원 초과 시 종합부동산세 과세대상입니다.

※ 1세대 1주택자는 12억 원 이상을 기준으로 합니다.

종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 신고 및 납부해야 합니다.

양도소득세란

양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 혹은 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 생겨나는 이익소득을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 부동산을 매매할 때 생겨나는 소득에 대하여 부과되는 세금으로, 과세표준에 따라 6부터 45까지의 세율이 적용됩니다. 보유 기간, 주택 수, 양도 차익 등에 따라 감면되거나 면제될 수 있습니다.

자주 묻는 질문