고시원이 투자의 대세다 청소만 잘해도 월 900만원 김부장 퇴근길에 청소알바

고시원이 투자의 대세다 청소만 잘해도 월 900만원 김부장 퇴근길에 청소알바

PART 1. 알바를 하게 된 동기 급전이 필요할 때 쿠팡만큼 지급 확실하고 안정적이고 칼같이 확인되는 곳은 없습니다.. 싶어 저희 동네에서 가까운 고양 쿠팡센터에 지원하게 되었습니다. PART 2. 지원방법 알바를 하려면 지원부터 해야겠죠? 보통 알바 채용 사이트인 알바몬이나 알바천국의 공고를 통해 지원하시는 방법도 있지만, 저 같은 경우는 이번과 같은 급전이 필요한 경우를 대비하여 예전부터 쿠팡 물류센터 채용 카톡 알림을 등록해 둔 상태이기 때문에 쿠팡 물류센터 채용 카톡 알림으로 지원하게 되었습니다.

사람일은 어떻게 될지 모르는 법이니 카톡 알림 등록해 두시면 급전 필요할 때 요긴하게 도움이 될 것 같습니다.

코로나 때 고시원은 귀찮지 않았나요.

코로나 때 진짜 고시원이 힘들어서 그때 저가로 매물을 던진 분들이 많습니다. 그러나 그때 인수하신 분들은 지금은 대박 수익률을 보고 계십니다. 저처럼 후발주자로 뛰어든 인원은 진실한 수익률을 보고 있습니다. 침대하나 간신히 들어갈 정도의 이방은 월세 30만 원 짜입니다. 월세가 치솟으면서 이 정도 작은 미니룸이 인기입니다.

원래부터 고시원 투자에 관심이 있었나요

경매도 해보고 갭투자도 해봤는데 수익률이 낮습니다. 본인이 이걸 버텨서 금리 하락기에 시세차익 얻을 수 있어요. 싶으면 하겠는데 그게 어려워 보입니다. 요즘처럼 고금리에는 상가만 하더라도 잘 나오면 3인데 이것도 잘되는 곳이 별로 없습니다. 그러나 고시원은 방 관리 잘하면 2030 수익률이 가능합니다. 물론 관리하는 제 시간과 노동이 들어갑니다.

무인 스터디카페나, 무인 아이스크림 가게 창업은 생각 안 해보셨나요

이런 곳은 가게가 너무 많이 생겼습니다.

그래서 잘되는 곳이 있으면 그 옆에 동일한 게 바로 생깁니다. 또 시설투자비가 많이 듭니다. 스터디카페는 인테리어비용만으로 몇천만 원, 많게는 역씩 나옵니다. 그러나 고시원은 그런 게 없습니다. 입지 좋은 곳 인수해서 화장실 하고 부엌 정도 리모델링합니다. 요즘에는 소방법이 강화돼서 고시원을 신규개설하려면 돈이 많이 듭니다.

휴식 후 다시 시작

30분의 휴식이 끝나고 다시 전투 같은 작업이 시작되었습니다. 저희가 배정된 구역에 할당된 물량이 다. 처리되고 시작하는 다른 구역으로 지원을 가게 되었고 또 정신없이 물량을 처리했습니다. 이때부터는 허리에 조금씩 무리가 가는 것이 느껴져서 일의 강도를 조절하고 싶었지만, 제가 어떻게 조절을 할 수 있는 상황이 아니었습니다. 모두들 묵묵히 기계적으로 일을 하고 계셔서 한 사람만 별도로 조절을 한다는 게 불가능하기도 했고, 제가 요령을 피우면 그만큼 다른 분들께 폐가 되는 부분이라 그렇게 할 수도 없었습니다.

예전에 공사장에서 무거운 것을 들어 나르는 일도 해보고 몇몇 힘쓰는 알바를 해보았지만, 이번 쿠팡 알바는 분명히 달랐습니다. 그중 제가 느낀 부분을 말씀드리면 다음과 같습니다.

본격적인 노동 시작, 쉴틈없이 밀려오는 물량

작업은 단순했습니다. 레일에서 쿠팡 배송물품이 쏟아져 오면 각 번호별로 롤테이너라고 불리는 대형 트레일러에 꽂아 넣으면 되는 일이었습니다. 보통 2인 1조로 구역을 맡게 되는데, 예를 들어 901910으로 표기된 물품의 분류를 맡았다면 한 명이 레일에서 해당하는 상품을 집어서 밖으로 꺼낸 다음 다른 한 명이 롤테이너에 적재하는 방식입니다. 레일에서 분류작업이 여유가 있는 경우 적재하기 편하도록 카트에 실어주는 경우도 있지만, 물량이 쏟아져 나오게 되면 여유가 없어서 번호만 보고 일단밖으로 빼내는 경우도 있었습니다.

그런 경우 바닥에 널브러진 물품을 하나하나 확인해서 적재를 해야 했습니다. 처리를 시작하고 익숙해지기 까지 오랜 시간이 걸리지는 않았습니다. 워낙 정신이 없고 무거운 물건들이 많아서 처리하는데 애를 먹는 경우도 있었습니다.

지금은 고시원 누가 이용하나요

신촌과 강남이 수요가 많습니다. 프리미엄 고시원은 6070만 원 합니다. 70만 원이 비싼 거 같지만, 오피스텔 60만 원 해도 관리 비하면 2030만 원 더 드니까 프리미엄 고시원이 생기고 있고 잘되고 있습니다. 미니룸방만 있는 곳은 가성비 찾는 사람들이 이용합니다. 새벽까지 알바를 하는 청년들은 평일에는 고시원에서 잠만 자고 주말에는 집에 갑니다. 강남에 이런 라이더들이 고시원을 많이 이용합니다.

고령자들이 많이 찾는 고시원은 주로 기초생활수급자분들입니다. 쪽방이 많이 없어졌습니다. 이런 분들은 정부에서 주거급여가 나오기 때문에 오히려 월세 밀릴 일이 없습니다.

가게 위치

가게 위치입니다.

자주 묻는 질문