대출상환방식 비교하고 선택하자 나에게 맞는 상환방식 찾기 대출이자계산기

대출상환방법 비교하고 선택하자 나에게 맞는 상환방법 찾기 대출이자계산기

카카오 전세대출 금리, 한도, 조건 및 신청방법에 에 대하여 알아봤습니다. 며칠 전 카카오 주택담보대출에 대한 데이터를 올렸는데 호응이 좋아서 전세자금대출도 확인했습니다. 카카오톡을 이용하고, 카카오뱅크 어플을 설치한 분들은 쉽게 전세대출 정보를 확인할 수 있습니다. 아직 잘 모르시는 분들은 제가 테스트해본 대로 진행해 보시면 됩니다. 한도, 금리확인은 신용점수와 상관없습니다. 카카오 전세대출에 에 대하여 알아보기 전에 전세보증금 대출의 시세를 먼저 확인했습니다.

네이버 금리비교 화면입니다. 하나은행이 최저 3.58, 평균 4.35, 케이뱅크 최저 3.74, 평균 4.35입니다. 4 전후로 전세보증금 대출이 가능해 보입니다. 물론 모든 대출은 개인의 자산, 소득, 신용에 따라 차이가 있습니다.

대출의 목적

첫번째 자신이 대출을 받으려는 목적에 따라 금리책정 종류를 고르는 것이 좋습니다. 만약 20년이상의 장기 대출을 하려고 한다면 고정금리로 고르는 것이 유리합니다. 그래야 장기적으로 대출금 상환계획을 포함한 매월 나가는 생활비용을 예상할 수 있기 때문입니다. 보통 대출기간이 길어질 수록 이자액이 늘어나며, 짧을수록 이자부담도 줄어들기 때문에 본인의 자금상황을 충분히 고려하여 가능하면 대출기간을 간단하게 설정하는 것이 유리합니다.

보통 대출은 대출자의 신용등급이 높을수록 대출한도를 증액할 수 있고, 대출금리를 낮출 수 있습니다. 신용도는 보통 카드 연체여부, 신용거래기간, 금액, 채무불이행, 신용조회에 따라 결정됩니다. 가능하다면 신용카드, 대출, 세금등을 제때에 납부하는 것이 신용등급을 높이는 데 좋습니다.

대출이자계산기 원금균등상환

다음으로는 원리금균등상환방식과 함께 가장 많이 이용되는 대출상환방법 중 하나인 대출이자계산기 원금균등상환을 적용한 월 이자 및 원리금 계산을 진행해 보도록 하겠습니다. 해당 예제에서는 주택담보대출이자계산기를 활용하여 주담대 30억원, 대출기간 20년 그리고 대출 금리 5.3를 적용하고 대출이자계산기 원금균등상환 계획을 적용하였습니다. 아래는 주택담보대출이자계산기를 활용하여 월 이자 및 원리금 합계를 계산한 결과로, 대출이자계산기 원금균등상환 계획을 적용하였기에 1회차부터 마지막 240회차까지 원금상환액이 12,500,000원으로 동일하게 지속하는 것을 확인할 수 있습니다.

원리금균등상환

원리금균등 방식은 원금과 이자를 합한 금액을 대출기간으로 나누어 매달 균등하게 같은 금액을 납부하는 방식입니다. 즉 만기까지의 이자금액을 미리 산출하여 원금총액에 이자총액을 더하여 대출기간으로 나누어 원금과 이자의 합계금액이 매월 납부되도록 만든 방식입니다. 매월 갚아야 하는 금액은 같아 자금관리에 간단한 혜택이 있지만 납부할 금액이 커서 부담이 될 수도 있고 아래 설명할 원금균등분할 상환방식보다. 총 이자비용이 높은 단점이 있습니다.

아래그림과 같이 대출원금 2억원에 매월 8,719,743원을 상환하면 총대출이자는 9,273,840원입니다.

대출이자계산기 원리금균등상환

다음으로는 대출이자계산기 원리금균등상환계획을 적용하여 월 이자 및 원리금을 계산을 진행해 보도록 해볼게요 해당 예제에서는 거치기간은 별도로 설정하지 않았으며 전세대출 2억을, 대출 금리 5.0, 대출기간 2년으로 설정하여 전세자금대출이자계산기로 월 이자 및 원리금을 계산해 보았습니다. 위 조건으로 전세자금대출이자계산기를 통해 대출이자계산기 원리금균등상환 계획을 적용한 결과는 아래와 같으며 월 이자와 원금의 합인 원리금은 매월 8,774,000원으로 대출기간인 2년동안 동일한 것을 알 수 있습니다.

이는 대출이자계산기 원리금균등상환계획을 적용한 결과로, 대출기간동안 동일한 원리금을 제작하기 위해 시간이 지날수록 원금상환액이 커지고 대출이자가 줄어드는 방식이 적용된 것이니 참고하시기 바랍니다.

대출이자와 월세 비교

한국부동산원 통계자료에 의하면 2023년 9월 기준 전국 전월세전환율은 6.1로 계산했을 때 추측 월 임대료는 1,016,667원으로 월세보다. 전세자금대출이 더 유리한 것으로 보입니다. 지역과 주거형태에 따라서 전월세 전환율은 차이가 있으므로 구체적인 월세계산이라고는 할 수 없으나 대략적으로 월세와 전세자금대출이자의 차이를 가늠할 수 있을 것 같습니다.

자주 묻는 질문